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6月份臨沂房?jī)r(jià)又漲了！北城的均價(jià)穩(wěn)定在一萬(wàn)以上。。。。。依舊是是買不起的北城，回不去的河?xùn)|！

上數(shù)據(jù)

據(jù)臨沂房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截止到2018年6月30日，6月臨沂五區(qū)市場(chǎng)均價(jià)7564.1元/㎡，環(huán)比上漲0.85%。

本月臨沂五區(qū)房?jī)r(jià)整體起伏不大，北城新區(qū)有幾家樓盤調(diào)高了報(bào)價(jià)，區(qū)域漲幅最高；另外幾個(gè)區(qū)主要是少量樓盤的入市或售罄導(dǎo)致了區(qū)域價(jià)格的少許變動(dòng)。

市區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

6月臨沂五區(qū)市場(chǎng)均價(jià)7564.1元/㎡，環(huán)比上漲0.85%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，臨沂2018年6月整體市場(chǎng)均價(jià)7564.1元/㎡，

其中蘭山區(qū)市場(chǎng)均價(jià)8427.1元/㎡；

北城新區(qū)均價(jià)為10560.0元/㎡；

河?xùn)|區(qū)市場(chǎng)均價(jià)7500.0元/㎡；

羅莊區(qū)市場(chǎng)均價(jià)6133.3元/㎡；

經(jīng)開區(qū)市場(chǎng)均價(jià)5200.0元/㎡。

六月恒大綠洲獲熱搜人氣王 慧谷歡樂頌單月291通稱霸來(lái)電榜

2018年6月臨沂熱搜點(diǎn)擊榜和來(lái)電榜出爐。

2018年6月樓盤熱搜榜看點(diǎn)頗多，經(jīng)開區(qū)的恒大綠洲以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)摘得第一；河?xùn)|地王中梁壹號(hào)院本月首次開盤，也獲得了大量關(guān)注；另外熱搜TOP20中第一次出現(xiàn)了高新區(qū)的樓盤。再次，縱觀榜單，基本都是大牌開發(fā)商，品牌號(hào)召力不容小覷。

為什么臨沂房?jī)r(jià)出現(xiàn)連漲呢？

1、臨沂人改善住房需求

很多家庭從以前的80平方的樓房搬入了140平左右的大房子。經(jīng)濟(jì)條件寬裕了，除了買車也就是改善住房條件了。住房需求由起初的剛需型購(gòu)房轉(zhuǎn)換成了改善型購(gòu)房。很多開發(fā)商開發(fā)的洋房，也是開盤就被搶購(gòu)一空。

2、投資的需求

臨沂批發(fā)城,小老板眾多啊，從事商品批發(fā)的，從事物流業(yè)的小企業(yè)主，出于投資的需求，也會(huì)把購(gòu)入住房作為投資的一個(gè)渠道。畢竟，這二十年，還有比買房更好的投資方式嗎?

3、城市化進(jìn)程發(fā)展的必然要求

臨沂城市還在城市化的進(jìn)程中，所以城市化的價(jià)格影響必然存在。高校擴(kuò)招帶來(lái)了大量的人才，就業(yè)后必然產(chǎn)生剛需。2016年，臨沂市人口凈流入6.2萬(wàn)！

4、政府對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)趨向

政府在把臨沂城區(qū)做大做強(qiáng)，北城新區(qū)一期二期三期，布局已經(jīng)成形。高鐵片區(qū)，地鐵引入，城區(qū)發(fā)展北上東進(jìn)。布局合理。城區(qū)人口穩(wěn)步向著300-500萬(wàn)人口城市邁入。大美新臨沂日新月異。臨沂市近幾年城市化進(jìn)程加快，城區(qū)常住人口達(dá)到220萬(wàn)，僅次于青島、濟(jì)南。按照山東省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2011年~2030年），臨沂市將和煙臺(tái)一起成為地區(qū)性中心城市，城區(qū)常住人口將達(dá)到300萬(wàn)~500萬(wàn)。

北城新區(qū)供地量增加，供地量增加意味著政府對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激，而且如此密集的供地，也某種程度說明了政府對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)趨向。

房?jī)r(jià)上漲原因肯定不止上面幾條，歡迎你來(lái)發(fā)表見解！評(píng)論區(qū)見！

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