房地產(chǎn)是有門檻的，踏進(jìn)來三年只能算略懂皮毛，不修煉個(gè)十年八很難稱資深。二手房中介行業(yè)的門檻最低，開發(fā)商其次，代理商(策劃商)再次，市場(chǎng)分析和行業(yè)研究的門檻最高。

2019年來，臨沂房地產(chǎn)行業(yè)中，各類信息紛紛擾擾，不要說業(yè)外人士常被摘暈，就是業(yè)內(nèi)人士，都有可能“傻便分不清楚”。

一個(gè)“漲”字

大批購房者涌入樓市

“萬”字頭樓盤極受追捧

出現(xiàn)了奇異的“臨沂現(xiàn)象”

甚至有網(wǎng)友評(píng)之為“詭異”

從事媒體行業(yè)多年，2013年、2015年以常人難以理解的思維，在南坊連續(xù)上車，后轉(zhuǎn)入媒體房產(chǎn)事業(yè)。2019年，感之！嘆之！

十多年的經(jīng)歷體悟下來，給大家的建議是:要更多地關(guān)注行業(yè)內(nèi)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素養(yǎng)好、善于思考總結(jié)的人士，不管他是開發(fā)商老總、代理商老板，還是研究人士。只有占有龐大雜亂的房地產(chǎn)信息和數(shù)據(jù)，并通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬤M(jìn)行思考，才有可能真正把握市場(chǎng)規(guī)律，認(rèn)清形勢(shì)。

（經(jīng)開區(qū)規(guī)劃示意圖，請(qǐng)以官方數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

用句通俗的話講：買房跟著規(guī)劃走購房吃虧不會(huì)有在購房者看來,城市規(guī)劃能夠起到點(diǎn)石成金的作用,隨著規(guī)劃方案的實(shí)施,會(huì)讓一些原本比較普通的區(qū)域發(fā)生質(zhì)變。隨著交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等多方面配套的升級(jí),區(qū)域價(jià)值也將會(huì)明顯提升。因此,在購房時(shí)關(guān)注區(qū)域規(guī)劃發(fā)展非常有必要。

城市規(guī)劃,尤其是新道路的規(guī)劃往往能夠起到點(diǎn)石成金的作用,隨著規(guī)劃方案的實(shí)施,會(huì)讓一些原本極為普通的地方發(fā)生質(zhì)變。