臨沂的高房?jī)r(jià)是需求還是炒作？
從19年的春天開(kāi)始，臨沂的房?jī)r(jià)就像打了雞血一樣，一直奔跑在上漲的路上，其中臨沂北城新區(qū)的漲幅最高，一路領(lǐng)跑，成為臨沂高房?jī)r(jià)最閃亮的名片。
于是有人不禁想問(wèn)，臨沂房?jī)r(jià)的不斷上漲，真的是開(kāi)盤就被瘋搶一空，樓房市場(chǎng)供求不足么？還是某些群體鼓搗的不為人知的炒作，只為炒高房?jī)r(jià)，從中賺取利潤(rùn)？
在這里我只想說(shuō)一句，那就是臨沂的高房?jī)r(jià)既有需求，也有炒作。
畢竟作為一個(gè)三線的小城市，人們對(duì)臨沂的認(rèn)知還停留在書圣故里、紅色革命老區(qū)這樣的定位上，雖然在商貿(mào)物流業(yè)的支持下，臨沂的發(fā)展很快，但是并不是所有人都是能夠全款買房的有錢人，很多人都背著高房貸，滿是壓力的活著，也有一部分人望著高房?jī)r(jià)而卻步，選擇默默觀望。
那么買房子的群體都有哪些人呢？
一部分是縣區(qū)的部分富裕人群，因?yàn)樵谂R沂上學(xué)、工作等發(fā)展需要來(lái)臨沂購(gòu)房，另一部分是投資者的加入，樓市的上漲讓他們認(rèn)為可投資。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這兩年碧桂園、保利、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠城、旭輝、中南等知名開(kāi)發(fā)商都紛紛入駐臨沂，畢竟一二線城市能利用的土地資源越來(lái)越少，而臨沂這樣的三線小城市，不但土地多還便宜，顯然成了各大房地產(chǎn)商互相爭(zhēng)搶的香餑餑，房地產(chǎn)商加碼拿地，房?jī)r(jià)不上漲顯然說(shuō)不過(guò)去。
于是一個(gè)不小心，臨沂房?jī)r(jià)的升幅就上了全國(guó)第一。
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