羨慕！又是別人家的小區(qū)！臨沂這個小區(qū)給業(yè)主發(fā)80多萬
上午9時許，在蘭山區(qū)濱河陽光小區(qū)A區(qū)籃球場，一條寫有“濱河陽光小區(qū)公共收益發(fā)放點”的橫幅格外顯眼，物業(yè)工作人員已經(jīng)做好了各項準(zhǔn)備工作，接到通知的業(yè)主們陸續(xù)趕來，提供證件，核對信息， 簽字，按手印，領(lǐng)取現(xiàn)金……領(lǐng)取到公共收益金的業(yè)主很是開心快樂，有的拍照留念，有的發(fā)布朋友圈，分享給更多親朋好友。
社區(qū)居民紛紛表示
第一次收到小區(qū)發(fā)放的公共收益金
幸福感油然而生
濱河陽光物業(yè)經(jīng)理張玉紅介紹，小區(qū)一共有4052戶居民，每戶發(fā)放200元。由于工作量比較大，小區(qū)業(yè)主委員會特委托小區(qū)物業(yè)代為發(fā)放。為了做好此次發(fā)放工作，物業(yè)早早做了準(zhǔn)備，還專門組織了安保人員現(xiàn)場維持秩序，整個發(fā)放過程井然有序。
在公共收益金發(fā)放現(xiàn)場，記者看到，物業(yè)工作人員還給每位領(lǐng)錢的業(yè)主發(fā)放了一張《業(yè)主領(lǐng)取明白紙》，明白紙里明確了領(lǐng)取現(xiàn)金的業(yè)主需要提供產(chǎn)權(quán)證或業(yè)主身份證，由本人或家人持證件領(lǐng)??；選擇折抵物業(yè)費的業(yè)主，可以在繳納物業(yè)費時直接折抵。此次公共收益發(fā)放時間截止到2023年12月31日，本年度有效，不累計疊加發(fā)放，過期作廢。
該小區(qū)業(yè)委會代表李先生介紹，2022年2月，小區(qū)正式成立了業(yè)委會，此次發(fā)放的公共收益總計80余萬元。本著對小區(qū)負責(zé)、為業(yè)主服務(wù)的理念，小區(qū)每一筆開支，他們都要做到公開透明，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理支配，所有收支今后都將定期在小區(qū)公示欄進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
李先生表示，今后小區(qū)還將繼續(xù)給業(yè)主發(fā)放福利，小區(qū)公共收益總余額的50%用于給業(yè)主發(fā)放福利，50%用于小區(qū)提升改造，切實做到“取之于民，用之于民”。
小區(qū)公共收益
物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益。公共收益主要包括樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費；公共場地的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自制售水機、快遞柜進場費；通信基站等設(shè)備占地費；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會所、游泳池（館）、健身室（館）等租金收入等。
物業(yè)公司如果在你家小區(qū)
任何公共區(qū)域從事打廣告等
經(jīng)營活動
你都有權(quán)利去討要其經(jīng)營所得
或者有權(quán)拒絕物業(yè)從事此類活動
最新版《物業(yè)管理條例》
第五十四條明確規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
2021年起施行的《中華人民共和國民法典》
第二百八十二條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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