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眾所周知，目前銀行對貸款的管控越來越嚴格，加上很多P2P機構的倒閉，致使很多個人或者小微企業(yè)客戶很難在市場上以正常手續(xù)申請并獲得成本低廉的信用貸款或房屋抵押貸款。?? 臨沂市房產抵押貸款 基本要求：年齡方面：年齡男18-65，女性18-60（周歲） 年限方面: 貸款人年齡+貸款年限不超過以上年齡限制全款房要求： 全款房面積40平米以上，30年以里。 較大優(yōu)勢： 房產可貸房值的七成，貸款年限較長達30年。 臨沂市房產抵押貸款需要材料： 身份證，戶口本，結婚證，房產證，近半年，收入，手章本公司會為您做到專業(yè)，專心，負責，一切為客戶著想，并且24小時為您服務，是您值得安心的合作伙伴。 臨沂市全款房抵押貸款所需材料： 1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時提供配偶身份證明文件； 2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時提供配偶戶口本原件； 3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道出具的婚姻證明文件） 4．借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄） 5．貸款銀行供款還款卡； 6．抵押房產的全款房產權證原件。? 小編的一位好友*近在臨沂市市區(qū)買了一套兩室一廳的新房。由于倆都是工薪階層，再加上去年年底有了孩子，房貸加上孩子的支出，在日常開銷上變得捉襟見肘。實在拿不出錢來進行新房子的裝修。但由于該好友缺少銀行人脈，跑遍了臨沂市市區(qū)大大小小的銀行，都因為各種各樣的理由拒絕了這位好友的申請，與小編在餐桌上說起此事大喊——難難難！????? 銀行貸款難——并非只是這位好友的心聲。小編原先從事金融行業(yè)時也經常會遇到各種為了跑貸款而精疲力竭的企業(yè)小防速貸、個體戶等，為了幫助好友能夠順利獲得貸款，發(fā)動了身邊的人脈，對臨沂市主城區(qū)的一些商業(yè)銀行就職的經理以及部門的主管進行了一系列的電話及當面的拜訪，決心一定要弄清銀行貸款難的結癥究竟在哪里。?????? 某全國性商業(yè)銀行部主管謝經理接待了小編，當小編問起銀行貸款難的問題。謝經理卻連連擺手，叫苦不迭。為什么呢？原來總行給每個城市分行每年都會下達一定的計劃指標，比如臨沂市消費類抵押貸款多少個億、小微企業(yè)貸款多少個億、甚至連零利息的扶農貸款都有指標。 小編詫然，為什么連零利息的扶農貸款也有指標？難道零利息也放不出去？???? 謝經理說出了應該是每個銀行經理的心聲——了怎么辦？收不回錢怎么辦？???? ?是的，作為銀行經理來講，他們是擔了風險的，這就是他們的飯碗！謝經理說，并不是不想放，年年有計劃，月月有指標，可貿貿然走進來一個不認識的客戶，誰敢接？你知道他是誰？你能了解他的情況么？他能跟你說實話么？???? 作為臨沂市人，小編換位思考，確實如此。 如今的社會，人與人的信任降到冰點不說，有時候甚至連至親為了利益都可能會互不信任，更何況是一些不相干的人。???? 此時謝經理說道，我們偶爾也會借助一些外部的助貸機構進行客戶篩選。什么概念呢？就是說我們借助一些專業(yè)做居間咨詢的中介機構，當然都必須通過我們銀行的資質認可，首先他們對整個流程很熟悉，專業(yè)度足夠。然后銀行會對這些助貸中介進行率考核，考核不通過或者率超標的，直接清除出合作序列，目前看來這個模式還是基本成功的。???? 小編這下才明白，原來銀行也并不是不想發(fā)放貸款，而是源于基本的信任問題，看來通過一些專業(yè)的貸款中介或者代理公司來進行貸款申請，也是一個不錯的選擇。特別是一些嫌麻煩、不愿意多跑的申請人，總結一下就是花點小錢辦實事！???? 另外，此次調研也獲得了一些臨沂市本地貸款比較方便和快速的銀行，比如中信銀行，目前在支持小微企業(yè)貸款上非常給力，但要求是必須有營業(yè)執(zhí)照的法人或者股東可以申請。另外招商銀行的小微企業(yè)貸一直走在市場的前列，不僅利息低廉，還款方式也相當?shù)撵`活，不失為一個好的選擇。個人消費貸款方面，平安銀行應該屬于優(yōu)先選擇的銀行，其他如銀行、建設銀行都有不錯的個人消費貸款項目，比如旅游、購車、婚慶等等，但必須是有個人真實用途，且不能投資房市或股票基金市場。? 小編向大家推薦一下臨沂市本地比較專業(yè)的助貸機構——房速貸，主要人員從業(yè)均十年以上，對各種貸款流程及材料相當有操作經驗，小編的這位朋友*后也是由這家公司助貸成功。在這里安利一下這家公司? ，如果對您有幫助，記得打賞，謝謝！ 溫馨提示：我們是臨沂市專業(yè)的助貸機構，主要從業(yè)人員都是從業(yè)十年以上，對行業(yè)和產品都非常熟悉。我們的業(yè)務都是在臨沂市本地當面進行辦理，不作線上申請。我們不會在未放款前提前收取客戶任何辦理費、資料費、管理費或者押金。 具體可咨詢