臨沂樓市目前的房貸利率情況怎樣呢？

小編就臨沂樓市一線銷(xiāo)售人員進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)，目前臨沂的房貸利率基本上浮。 其中首套房5.64%-5.88%，上浮區(qū)間在15%—20%；二套現(xiàn)在在5.88%-6 %以上了，基本上浮在20%以上了。

而在首付比例方面，目前2成、2.5成首付幾乎難以尋覓。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，首套房基本是3成首付，二套房在35%—40%之間。

房貸利率上浮20%，每月多還612元

不妨一起算一筆賬：以100萬(wàn)房貸為例：

基準(zhǔn)利率情況下，30年等額本息的情況下，還款總額191.06萬(wàn)，月均還款5307元。

在房貸利率上浮20%的情況下，30年等額本息，還款總額為213.07萬(wàn)，每月還款5919元。

在上浮20%的情況下，需要額外支付利息22.01萬(wàn)，月均還款每月多支付612元。

利率上浮房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 ？

山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的李鐵崗教授指出，從根本上來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是由供求關(guān)系決定的。房?jī)r(jià)與房貸利率沒(méi)有直接關(guān)系，但房貸利率會(huì)影響個(gè)人的購(gòu)買(mǎi)力。

房貸利率上漲，毫無(wú)疑問(wèn)增加了購(gòu)房成本。表面上看，這會(huì)降低人們的買(mǎi)房意愿。想買(mǎi)房的人少了，房?jī)r(jià)也就沒(méi)了上漲的動(dòng)力。

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