臨沂的這些樓市政策你得知道, 稍不留意就會影響購房…
告別金九銀十已經(jīng)在國慶長假中開啟，從去年9月10月開始，全國各地紛紛出臺了樓市干預(yù)政策，調(diào)控樓市。
臨沂作為三四線城市，整體來看，樓市環(huán)境相對寬松，暫無限購限貸政策，部分區(qū)域?qū)嵭邢揶D(zhuǎn)。
在2018年，臨沂樓市究竟有哪些調(diào)控政策，又有哪些跟購房人密切相關(guān)？ 跟隨樓市君來一起盤點下吧！
1
北城限轉(zhuǎn)
北城新區(qū)一期、二期、高鐵片區(qū)（22平方公里）區(qū)域范圍內(nèi)，2018年底，實行限轉(zhuǎn)，新購買的商品住房（含二手房）取得產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可上市交易，非本地居民滿3年后方可上市交易。
2
公積金貸款首付比例上調(diào)（1月1日）
2018年起，首次申請住房公積金貸款的， 最低首付比例由20%調(diào)整為30% ；第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例由 20%調(diào)整為40% ；住房公積金貸款額度不得高于借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存 余額的15倍 ；異地住房公積金貸款政策 暫停執(zhí)行 。
3
4月8日 沂水限轉(zhuǎn)
臨沂市沂水縣，自5月1日起，當(dāng)?shù)鼐用褓徺I的新建商品住房取得產(chǎn)證滿2年后方可上市交易，非當(dāng)?shù)鼐用駶M3年后方可上市交易。
4
4月28日 高層次人才住房公積金貸款實施細(xì)則
自2018年5月1日起實施，高層次人才在臨沂購買首套房，申請住房公積金貸款 不受6個月 繳存時間限制，自開戶繳存住房公積金當(dāng)月起，即可申請住房公積金貸款；貸款額度的確定不受繳存余額限制，最高貸款額度可放寬到臨沂市住房公積金貸款 最高限額的4倍 。
5
5月3日調(diào)整提取住房公積金償還住房公積金貸款有關(guān)政策
提取方式由“劃入 貸款賬戶沖抵房款 ”改為“劃入 提取人銀行存款賬戶 “；提取材料由”貸款發(fā)放銀行出具的貸款余額證明“改為”貸款發(fā)放銀行出具的1年內(nèi)的還款明細(xì)“；借款人及配偶提取總額不得超過1年內(nèi)的實際還本付息額。
6
8月上旬臨沂發(fā)布住房租賃新政
臨沂市發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，從工作目標(biāo)、積極培育租賃市場主體、 多渠道 增加租賃住房、加大政策支持力度、強(qiáng)化住房租賃監(jiān)管、保障措施等幾方面，加快培育和發(fā)展我市住房租賃市場。
7
8月30日發(fā)文開展治理房地產(chǎn)亂象專項行動
為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部省住建廳等七部委，關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，市房產(chǎn)和住房保障局決定在市區(qū)范圍內(nèi)開展商品房銷售行為和二手房買賣行為專項檢查，并于9月7日在北城新區(qū)率先展開檢查。
目前，臨沂的新房市場熱度相對較高，一些熱點項目的開盤整體取得的銷量還是不錯的。截止到9月19日，臨沂獲得預(yù)售房源批次已經(jīng)達(dá)到31批次，供貨量相對比較可觀。
二手房方面，據(jù)臨沂經(jīng)紀(jì)人了解到，近期成交速度并非很快。單價低的房源，基本以單位房為主，而像北城新區(qū)的熱門二手房，總價單價都不算低，且大多需要較高的稅費(fèi)。這些原因，也導(dǎo)致了成交周期相對的拉長。
在國家”房住不炒“的主基調(diào)下，臨沂是否根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅臒岫?、現(xiàn)象出臺更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，我們會保持密切關(guān)注！
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