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　　從2015年開始，臨沂房地產市場似乎就一直籠罩在烏云之下。一方面，受市場大環(huán)境影響，再加上臨沂樓盤質量問題頻發(fā)，購房者觀望情緒濃厚，臨沂樓市成交量下滑明顯；另一方面，也是臨沂開發(fā)商面臨的大難題，那就是臨沂樓市目前庫存高企，臨沂開發(fā)商面臨巨大的去庫存化壓力，且?guī)齑娓咂髧乐赜绊懪R沂房地產市場的健康發(fā)展！
　　截止到8月18日 臨沂商品房可售191024套
　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，截至2015年8月18日，臨沂市七區(qū)可售商品房共計191024套，可售面積15298181.77㎡，其中可售住宅套數(shù)67134套，可售住宅面積7819804.57㎡。只是兩個數(shù)字，191024套！67134套，你就應該知道現(xiàn)在臨沂的庫存有多高。 
　　不過，今年上半年臨沂開發(fā)商僅拿地10宗，同比去年減少了90%以上，新開工建設面積銳減；同時今年國家出臺了包括降息等的多項救市政策，臨沂樓市庫存量去化明顯，當然，想要完全改善臨沂目前供大于求的局面仍需一段時間。
　　去庫存化速度加快 臨沂7月住宅成交2656套
　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，7月住宅成交量為2656套，32.59萬平方米，同比套數(shù)下降1.78%，面積上升2.67%；環(huán)比上升19.00%、16.56%。7月份蘭山區(qū)住宅成交量為各區(qū)域之首，共成交1022套、13.29萬平方米，套數(shù)和面積分別占總成交量的38%和41%；北城新區(qū)成交量位居第二，共成交768套、9.39萬平方米，套數(shù)和面積均占總成交量的29%；羅莊區(qū)成交319套、3.74萬平方米，套數(shù)和面積分別占總成交量的12%、11%；河東區(qū)成交768套、9.39萬平方米、套數(shù)和面積均占總成交量的29%；經濟開發(fā)區(qū)成交最少，成交205套、2.18萬平方米，占總成交量的8%和7%。

　　7月，高層成交量最大，共成交1752套，占總成交量的66%；其次是洋房成交，成交414套，占總成交量的16%；小高層成交385套，占總成交量的14%；多層成交105套，占總成交量的4%。

　　7月份臨沂樓市住宅成交量數(shù)據(jù)意外的喜人，這是自5月份住宅成交3056套之后的第二個成交高峰！去化速度明顯加快，這與6月底實施的降息降準以及臨沂市公積金貸款利率下降等政策刺激有很大的關系。不過也因為這些政策的出臺，臨沂開發(fā)商抓住這個契機，試探性的釋放壓抑許久的新增房源，致使7月份供應量明顯增加，2015年7月，臨沂住宅總供應量為26090套，供應面積為306.17萬平米，同比、環(huán)比分別上升40.17%、1.108%。臨沂樓市去庫存化仍是一個大工程！