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11月11日至17日，12345共受理住房與房產(chǎn)問題投訴3130件，其中，商品房開發(fā)與銷售問題投訴467件，其中涉及設(shè)計(jì)工程質(zhì)量問題72件，承諾辦理房產(chǎn)證問題198件，延期交房問題83件。

典型案例

市民來電投訴

蘭山區(qū)算圣路與智圣路交會(huì)五洲華府小區(qū)，H6號(hào)樓、H7號(hào)樓于2017年左右交房，至今未辦理不動(dòng)產(chǎn)證，要求相關(guān)部門盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

辦理情況

處于部門回退狀態(tài)，已告知市民，該問題正在轉(zhuǎn)辦處理中，建議耐心等待處理結(jié)果。市民來電求助

蘭山區(qū)南坊辦事處蒙河路與南京路交會(huì)處泉府公館小區(qū)三期，2016年交房，一直未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，要求相關(guān)部門落實(shí)盡快給予辦理。

辦理情況

處于部門回退狀態(tài)，已告知市民，該問題正在轉(zhuǎn)辦處理中，建議耐心等待處理結(jié)果。市民來電求助蘭陵縣育才路與濱河?xùn)|路交會(huì)處嘉河明珠小區(qū)，于2019年11月1日，其計(jì)劃繳納暖氣開口費(fèi)與燃?xì)忾_口費(fèi)，經(jīng)查詢購房合同發(fā)現(xiàn)此兩項(xiàng)費(fèi)用由開發(fā)商支付，但開發(fā)商拒絕支付，要求相關(guān)部門落實(shí)協(xié)調(diào)開發(fā)商支付此兩項(xiàng)費(fèi)用。

辦理情況處于已轉(zhuǎn)辦處理中狀態(tài)，已告知市民，該問題正在轉(zhuǎn)辦處理中，建議耐心等待處理結(jié)果。市民來電求助蘭山區(qū)北園路與沂蒙路交會(huì)處中德華爾茲小區(qū)B樓，2014年交房，購房時(shí)合同約定辦理70年產(chǎn)權(quán)房屋，但現(xiàn)只能辦理40年產(chǎn)權(quán)房屋，市民表示不滿，要求按照合同約定辦理。

辦理情況

處于已轉(zhuǎn)辦處理中狀態(tài)，已告知市民，該問題正在轉(zhuǎn)辦處理中，建議耐心等待處理結(jié)果。

市民來電求助

河?xùn)|區(qū)解放東路與濱河?xùn)|路交會(huì)處領(lǐng)秀豪庭小區(qū)7號(hào)樓，2017年交房，一直未辦理不動(dòng)產(chǎn)證，要求落實(shí)盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

辦理情況已告知市民，經(jīng)核實(shí)：截至目前我局尚未收到建設(shè)單位合規(guī)的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記屬于依申請(qǐng)而實(shí)施的行政登記行為，不屬于可以進(jìn)行商量的可協(xié)調(diào)性事件；根據(jù)依法行政登記的自愿這一基本原則，我局無權(quán)強(qiáng)迫要求或者督促行政登記相對(duì)人進(jìn)行登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間本來就是房屋買賣雙方在共同簽訂的合同中進(jìn)行了明確約定的契約行為，無論哪一方違約不辦理證件都可以依據(jù)契約精神進(jìn)行主張權(quán)利；另我局亦無權(quán)對(duì)不符合《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的事項(xiàng)情形進(jìn)行登記。鑒于上述原因,我局在沒有收到建設(shè)單位提報(bào)的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料之前，不掌握具體原因。鑒于該項(xiàng)目不能辦證的責(zé)任主體是開發(fā)公司，按照誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，建議轉(zhuǎn)開發(fā)公司行業(yè)主管部門予以督促落實(shí)。已建議市民聯(lián)系開發(fā)商了解基本情況，市民表示同意，故直辦。

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