2019年買了房的或?qū)⒁?020年“吃土”？
普通購房者買一套房最起碼要還10年房貸，如果是在大城市買房有的人要還30年，也就是說要省吃儉用半輩子，哪還有多余的資金再用來投資房產(chǎn)呢?有人舉過這樣一個有趣的例子，如果你想知道將來的年收入如何。找你最近經(jīng)常交往的六個朋友，把他們的年收入加起來除以六，就差不多是你年收入了，這個例子，可以充分說明，什么叫物以類聚。即使市場上有更便宜的房子也買不起，所以說2020年的房地產(chǎn)市場還會大概率進(jìn)一步降溫。
目前市場所有的政策以及手段，都是為了消除消費(fèi)者對于樓市的信心。就是這種史無前例的信心，讓市場在不斷的購買力中，走向了高高在上的神壇。而現(xiàn)在，這種情況正在發(fā)生變化，而且是不可逆轉(zhuǎn)的信號。這種信號的發(fā)生，正是目前市場發(fā)生的種種情況而帶來的。
房價永漲論，正在被現(xiàn)實(shí)的市場打臉。開始下跌的房價，也讓消費(fèi)者看到了希望。不僅是小城市，就連一線城市的房價也出現(xiàn)了下滑。部分區(qū)域的房價更是出現(xiàn)了攔腰式的下跌，很多投機(jī)者即使是降價50、100萬的價格也很難找到接盤者。這種房價下跌的事實(shí)，正在打擊消費(fèi)者對市場的信心，也讓他們看到了房價大跌的希望。
看看我們周圍，炒房的家庭不斷囤房，背負(fù)巨額房貸。雖然房子很多，但無法出租，無法賣出套現(xiàn)，房子就沒有價值，加上一旦樓市發(fā)生任何風(fēng)吹草動，比如房價下跌，炒房者斷供的風(fēng)險將俱增，極有可能"一夜返貧"。
過去三四線城市的房價就是被熱錢給推起來的，所以也才出現(xiàn)了“漲房價，去庫存”的這一樓市怪象，一旦斷開三四線城市房地產(chǎn)市場的資金鏈條，那么樓市的真實(shí)面貌很快開會顯露。過去兩年炒房客都在搶著買房子，可能在2020年之后他們就會搶著賣房子了。
如今三四線城市的新一輪庫存很快又來了，但是沒有了需求，這次還能短時間內(nèi)把房子賣出去嗎？剛需還愿意做三四線樓市的接盤者嗎？兩腳急剎車之后，相信在樓市在各方面的調(diào)控下，2020年三四線城市房價也將有可能全面回落。炒房者“吃土”的時候或已經(jīng)到了！
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