2019年臨沂政府堅持“房住不炒”定位，加大土地供應(yīng)！本年10月，儒辰集團拿下北城新區(qū)新地王，一時震驚樓市！商品房成交量持續(xù)縮減，北城新區(qū)樓價呈領(lǐng)跑式上漲！

臨沂2019年房地產(chǎn)盤點

優(yōu)質(zhì)土地供不應(yīng)求

土地供應(yīng)建面869萬㎡，成交健面625萬㎡，同比上漲68.5%、19.1%！土地供應(yīng)雖較去年同期增量明顯，但優(yōu)質(zhì)土地稀缺，成交熱度受限，成交同比漲幅遠低于供應(yīng)。

北城新區(qū)樓市領(lǐng)跑式上漲

2019年羅莊區(qū)、蘭山區(qū)房地產(chǎn)供求相對較高，而北城新區(qū)樓面地價高區(qū)不下，呈領(lǐng)跑式上漲！

儒辰集團摘取北城新地王

受樓市供應(yīng)關(guān)系影響，本年6月、12月成交數(shù)量達到峰值！10月儒辰集團以1391萬每畝拍下新地王，樓面價攀至頂峰！

溢價51%驚動整個樓市

【地塊名稱】臨審服讓告字〔2019〕23號（B67）

【競拍時間】2019年10月22日9:30

【地塊位置】位于北城新區(qū)西安路與馬陵山路交匯處西北

【地塊用途】商住

【地塊情況】出讓面積63766㎡，容積率2.5，總計容159415㎡；

【起拍情況】起價88000萬，起拍樓面價5520元/㎡

【成交情況】儒辰以總價133000萬元，樓面價8343元/㎡（1391萬/畝）溢價率51%競得該地塊

商品房成交量持續(xù)縮減

萬科、碧桂園入市，成交量上漲

蘭山區(qū)成交量最高