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坪上，團(tuán)林，壯崗，朱廬這四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)本來(lái)就是屬于莒南縣。但是在幾年之前，這四個(gè)“人口在幾十萬(wàn)的”小鄉(xiāng)鎮(zhèn)被叫了一個(gè)新的名字：臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

臨港區(qū)的設(shè)立，讓厲家寨這個(gè)村子沾了光。為啥？因?yàn)閰^(qū)委區(qū)府都設(shè)立在這里，再加上高鐵站點(diǎn)厲家寨站的開通，臨港一中，臨港區(qū)人民醫(yī)院的搬遷，讓厲家寨即可成為了市民們搶手的香饃饃。

自從成立臨港區(qū)以來(lái)，坪上鎮(zhèn)中心的房子就賣不過(guò)厲家寨了。那時(shí)候也不知道是誰(shuí)畫的一個(gè)餅，說(shuō)厲家寨以后就是以后臨港區(qū)的新中心了，團(tuán)林和壯崗就會(huì)發(fā)展成為重工業(yè)之地，而坪上鎮(zhèn)的中心也會(huì)整體往北移。

那個(gè)時(shí)候，在團(tuán)林和壯崗這一塊，還沒(méi)有引入這么多污染企業(yè)。得到這些消息后，很多有先見(jiàn)的人就紛紛去厲家寨看房子，挑房子，買房子。

家住坪山鎮(zhèn)朝陽(yáng)社區(qū)的居民孫先生，今年56歲了，他們以前住的也是瓦房，后來(lái)村里集體改社區(qū)，他們也從瓦房住上了樓房。

孫先生有個(gè)兒子，當(dāng)年25歲，考慮過(guò)將來(lái)結(jié)婚娶媳婦買婚房，所以孫先生就咨詢了村里幾位比較有經(jīng)驗(yàn)的村干部，問(wèn)到底去哪里買房子有潛力？

當(dāng)時(shí)幾位村干部，都一致地告訴孫先生，要買房子就去厲家寨，趁現(xiàn)在買的人還少，還便宜。等將來(lái)厲家寨發(fā)展起來(lái)了，你再想去買就得花高價(jià)錢了。

于是聽(tīng)了村干部們的建議，孫先生就給兒子從厲家寨買了一棟大平房的房子。房子買了以后，就聽(tīng)說(shuō)不少的區(qū)級(jí)單位都搬過(guò)去了，同時(shí)在朝陽(yáng)社區(qū)附近，好幾個(gè)廠房開始動(dòng)工建設(shè)，有鋼廠，玻璃廠，化工廠等等。

看到這些后，孫先生特別的高興，他為自己的選擇而滿意。

隨著廠子越建設(shè)越多，越多的人覺(jué)得朝陽(yáng)社區(qū)這地方不適合住了，所以一部分有錢人就開始搶著去厲家寨買房子，那個(gè)時(shí)候厲家寨的房?jī)r(jià)也是蹭蹭的漲了上去。

這些在厲家寨買房的村民發(fā)現(xiàn)，厲家寨除了空氣和環(huán)境好之外，其實(shí)跟自己居住的樓房也并無(wú)多大差別。只不過(guò)很多人買了之后都有一種心理作用，就是我這房子買值了，將來(lái)肯定值錢。

然而在2019年末，在臨沂市全市開發(fā)區(qū)體制機(jī)制改革創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)上宣布：撤銷臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，將坪上，團(tuán)林，壯崗，朱廬這四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)重新劃歸為莒南縣。

消息一出，很多在坪上，團(tuán)林，壯崗，朱廬這四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房子的人都急了。有的后悔，有的擔(dān)心，有的甚至開始賣房。而對(duì)于孫先生而言，更是后悔。

因?yàn)閮鹤咏Y(jié)了婚之后不久就有了孩子，需要孫先生的愛(ài)人去照看小孩。如果當(dāng)時(shí)把樓房買在朝陽(yáng)社區(qū)，就沒(méi)必要來(lái)回折騰了；但是樓房買在了厲家寨，不但小區(qū)里沒(méi)有幾個(gè)熟悉的面孔，更繁瑣的是每天都需要來(lái)自的折騰。

現(xiàn)在臨港撤區(qū)劃為莒南縣，那么厲家寨這所謂的中心也許在不久的將來(lái)就不會(huì)存在了。至少現(xiàn)在看來(lái)，在厲家寨買房長(zhǎng)期居住還是不方便的。

當(dāng)然，房子既然買了，后悔也沒(méi)用了。因?yàn)橘I房子不像買衣服一樣，可以隨便調(diào)換。只不過(guò)現(xiàn)在從厲家寨到壯崗等各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公交車都還開通著，所以說(shuō)坐車去厲家寨除了遠(yuǎn)一點(diǎn)，并沒(méi)有其他的問(wèn)題。

當(dāng)然也并不是說(shuō)在厲家寨買房子就不好了，如果你的工作就在厲家寨，你是那附近學(xué)校的老師或者附近單位的正式工，那么在厲家寨還是不錯(cuò)的選擇。

現(xiàn)在從目前來(lái)看，不少化工廠和鋼廠已經(jīng)進(jìn)駐坪上，壯崗，團(tuán)林這幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)了，如果將來(lái)污染特別嚴(yán)重的話，像朝陽(yáng)社區(qū)這種位置，估計(jì)時(shí)間久了也不再適合居住。所以說(shuō)，不管后悔不后悔，只要買了房子，就別再去想那些沒(méi)用的了。

對(duì)此，你覺(jué)得厲家寨的房子還會(huì)有升值的潛力嗎？

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