樓市出現(xiàn)“木桶效應”！專家：2020年，房價會向“2014年”過渡
如果說2019年的樓市用下行，迷霧來形容，那么2020年伊始的樓市，只能用慘烈來形容。
受武漢疫情影響，1月下旬以來多地售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺，讓本就是淡季的1月銷售更雪上加霜。本月，中國房地產銷售TOP100企業(yè)單月操盤口徑銷售金額同比降低12%。目前來看，一季度甚至上半年的行業(yè)銷售將不可避免地受到較大影響。
目前房企都開始瘋狂的線上銷售模式，甚至有房企10天趕制了一個賣房小程序！房地產的困境有專家預言，會在疫情結束時迎來一波小陽春，當然也有人認為今年的房地產已經折了。
木桶效應大家都知道，就是一個木桶想要盛滿水，就要保證每一塊木板長度一樣，只要有一塊短了，就注定這個桶盛不滿水，目前樓市就深陷此效應。不管是2020年的武漢疫情，或者是2019年小半年的政策調控成交額下降。短板就是人，就是消費者，樓市失去了購買者，也難怪網上到處都說目前中國的房子有價無市。
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房地產黃金十年，“水泥森林=遍地黃金”，這是中國樓市獨有的特點……
炒房客、房企等只知道拼命的拉高房價，但從未想過是否房價已超出了消費者的承受能力，房地產的崩盤只是時間問題，幾年前的萬人搶房，搶到就是賺到，讓高積蓄的家庭早已擁有了不少房產?？呻S著時間的推移，剩下未買房的剛需，就算是房價下跌30%，卻依舊是買不起房。如今不少地區(qū)的房價都已到了天花板。房地產這個木桶，出現(xiàn)了短板。
其實現(xiàn)在樓市的表現(xiàn)，7年前就埋下了一?！胺N子”，2012-2019年，7年之間各品類消費和房價相關性大幅減弱甚至轉負。在貨幣貶值剛出現(xiàn)時，大家手里的錢也還是很多，居民熱衷于消費，買房、買車，總之拉動了各行各業(yè)的經濟提升。
可隨著居民的儲蓄被掏空，持續(xù)出現(xiàn)的是高杠桿，高負債。雖然現(xiàn)在有房有車一族，身家都在幾十萬甚至是上百萬，但終究是紙上財富，許多表面看著光鮮亮麗的人，其實手里存款有限，還欠著銀行的貸款，日子并不好過。
而且現(xiàn)在的物價瘋漲，孩子的教育費用，家庭的生活費用，都是不小的開支，和前幾年比起來，現(xiàn)在許多人負債累累，不敢消費，不敢生孩子，不敢結婚。都是高房價的反作用力。也就是說，房地產對各領域的帶動能力減弱了，已經持續(xù)7年了。
現(xiàn)在許多炒房客和房企都面臨著生涯里最大的挑戰(zhàn)，許多已經建好的樓并賣不出去，一部分還在建造中的房子由于資金緊缺一度成為了爛尾樓。有專家預言，2020年，房價會向“2014年”過度。多套房業(yè)主和房企要做好降價促銷的準備，樓市從業(yè)主也要做好福利減少，成交慘淡的準備。
網友們，你怎么看？
受武漢疫情影響，1月下旬以來多地售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺，讓本就是淡季的1月銷售更雪上加霜。本月，中國房地產銷售TOP100企業(yè)單月操盤口徑銷售金額同比降低12%。目前來看，一季度甚至上半年的行業(yè)銷售將不可避免地受到較大影響。
目前房企都開始瘋狂的線上銷售模式，甚至有房企10天趕制了一個賣房小程序！房地產的困境有專家預言，會在疫情結束時迎來一波小陽春，當然也有人認為今年的房地產已經折了。
木桶效應大家都知道，就是一個木桶想要盛滿水，就要保證每一塊木板長度一樣，只要有一塊短了，就注定這個桶盛不滿水，目前樓市就深陷此效應。不管是2020年的武漢疫情，或者是2019年小半年的政策調控成交額下降。短板就是人，就是消費者，樓市失去了購買者，也難怪網上到處都說目前中國的房子有價無市。
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房地產黃金十年，“水泥森林=遍地黃金”，這是中國樓市獨有的特點……
炒房客、房企等只知道拼命的拉高房價，但從未想過是否房價已超出了消費者的承受能力，房地產的崩盤只是時間問題，幾年前的萬人搶房，搶到就是賺到，讓高積蓄的家庭早已擁有了不少房產?？呻S著時間的推移，剩下未買房的剛需，就算是房價下跌30%，卻依舊是買不起房。如今不少地區(qū)的房價都已到了天花板。房地產這個木桶，出現(xiàn)了短板。
其實現(xiàn)在樓市的表現(xiàn)，7年前就埋下了一?！胺N子”，2012-2019年，7年之間各品類消費和房價相關性大幅減弱甚至轉負。在貨幣貶值剛出現(xiàn)時，大家手里的錢也還是很多，居民熱衷于消費，買房、買車，總之拉動了各行各業(yè)的經濟提升。
可隨著居民的儲蓄被掏空，持續(xù)出現(xiàn)的是高杠桿，高負債。雖然現(xiàn)在有房有車一族，身家都在幾十萬甚至是上百萬，但終究是紙上財富，許多表面看著光鮮亮麗的人，其實手里存款有限，還欠著銀行的貸款，日子并不好過。
而且現(xiàn)在的物價瘋漲，孩子的教育費用，家庭的生活費用，都是不小的開支，和前幾年比起來，現(xiàn)在許多人負債累累，不敢消費，不敢生孩子，不敢結婚。都是高房價的反作用力。也就是說，房地產對各領域的帶動能力減弱了，已經持續(xù)7年了。
現(xiàn)在許多炒房客和房企都面臨著生涯里最大的挑戰(zhàn)，許多已經建好的樓并賣不出去，一部分還在建造中的房子由于資金緊缺一度成為了爛尾樓。有專家預言，2020年，房價會向“2014年”過度。多套房業(yè)主和房企要做好降價促銷的準備，樓市從業(yè)主也要做好福利減少，成交慘淡的準備。
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