蘭陵縣關于對“鑫福源四期”

房地產開發(fā)項目違法銷售行為的處罰通報

關于對“鑫福源四期”房地產開發(fā)項目

違法銷售行為進行行政處罰情況的通報

近期，針對蘭陵首發(fā)平臺物業(yè)專欄群眾反映“金福源四期”房地產開發(fā)項目存在違法銷售行為的情況，縣物業(yè)整治專班進駐開展聯(lián)合調查，反映情況屬實，移交蘭陵縣綜合行政執(zhí)法局進行了行政處罰?，F(xiàn)將具體情況通報如下：

臨沂百大置業(yè)集團有限公司開發(fā)建設的“金福源四期”項目，在未辦理商品房預售許可證的情況下，擅自銷售金福源四期項目商品房，該行為違反了《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十二條第四項“房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房業(yè)當符合下列條件：(四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！薄冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條“商品房頁售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》?！钡默F(xiàn)定，屬于商品房違法銷售行為。

按程序調查取證后，蘭陵縣綜合行政執(zhí)法局根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十六條“違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。”及行政處罰裁量基準的規(guī)定，對該項目開發(fā)建設單位臨沂百大置業(yè)集團有限公司作出如下行政讓罰：處商品房預售額（1010萬）百分之一的罰款，計101000元人民幣（大寫：壹拾萬零壹仟圓整）。

希望各房地產開發(fā)企業(yè)以此為戒，嚴格規(guī)范房地產開發(fā)銷售行為，用規(guī)范經營提升品質，用優(yōu)質服務獲得口碑。

蘭陵縣物業(yè)整治專班

2020年9月21日