漲聲又起！臨沂房?jī)r(jià)2021年會(huì)不會(huì)“逆市上揚(yáng)”？
臨沂，目前最出名的可能就是房?jī)r(jià)了。
最貴的三個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)均已突破2.5萬每平方，也不少市民望房興嘆。
日前，臨沂市公布了2021到2022重點(diǎn)交通建設(shè)項(xiàng)目。其中，新建高架和高鐵項(xiàng)目引發(fā)市民關(guān)注。大家一方面感嘆城市變化日新月異，一方面又開始擔(dān)心臨沂高高在上的房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)。
據(jù)了解，臨沂市2021到2022重點(diǎn)交通建設(shè)項(xiàng)目主要包括以下四個(gè)方面。
1:沂河路高架，陶然路高架，陶然東路快速路，濱河路快速路，北京路快速路，五大高架快速路建設(shè)。
2：京滬二線，濟(jì)臨高鐵臨沂段建設(shè)，為期四年。
3：沾臨高速—臨鹽高速臨沂大東環(huán)線，臨騰高速（2022初），董梁高速臨沂段四條高速公路，優(yōu)化臨沂大四環(huán)。
4：蒙山高架南延2022，雙嶺高架義堂線。
另外地鐵一號(hào)線仍在規(guī)劃論證階段，沒有明確建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但是地鐵建設(shè)時(shí)間應(yīng)該越來越近。
從臨沂交通部門同步的城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃圖，我們不難看出。臨沂這座城市在延展。城市變大了，交通變化了，市民的生活條件也會(huì)隨之改善，但房?jī)r(jià)上漲也是個(gè)大問題。對(duì)此，有臨沂網(wǎng)友指出：臨沂雖然是山東面積最大的地級(jí)市，但教育水平一般，高校拿的出手的也就是臨沂大學(xué)，山東排名靠后。經(jīng)濟(jì)雖然發(fā)展比較快。但整體水平只為全省中等水平（人均gdp除外）。綜合實(shí)力全省5-6 名樣子。經(jīng)濟(jì)收入與房?jī)r(jià)不成正比。
臨沂某樓盤開盤 市民紛紛搶購
臨沂確立了2021年任務(wù)目標(biāo)，要中心城區(qū)要讓北城更靚、老城提升、南部加快轉(zhuǎn)型、西部產(chǎn)城融合、東部留足高質(zhì)量發(fā)展空間。從今年發(fā)展的節(jié)奏看，也符合講話精神。除了中南比較中意西城外，更多的開發(fā)商把眼光放在了南城羅莊，羅莊瞬間集聚了大量資本涌入。世茂、中海、奧德、儒辰、房源、泰魯?shù)鹊?，紛紛搶占羅莊地塊，特別是濱河、沂蒙路兩側(cè)、湖北路兩側(cè)尤為搶手。而老城區(qū)，現(xiàn)在的主要難題是沒地；僅有在售的萬科城也比較搶手。
圖為某在建臨沂樓盤
從媒體公布的臨沂樓市2020年12月第二周數(shù)據(jù)顯示，臨沂樓市二手房掛牌價(jià)從7758元變?yōu)?810元，本周上漲52元，持續(xù)上漲。臨沂樓市近三周在售二手房數(shù)量為19343套，19314套，19400套，上下震蕩。
也就是說臨沂房?jī)r(jià)已經(jīng)是連續(xù)三個(gè)周上漲了，而且漲幅都還不小，臨沂房?jī)r(jià)從16年的4千來塊漲到現(xiàn)在的8千左右，翻了一倍，尤其是臨沂北城新區(qū)的房?jī)r(jià)，更是翻了三倍，而這幾年臨沂的人均GDP還保持這可憐的4萬出頭的樣子，典型的房子漲，工資不漲。臨沂人苦房?jī)r(jià)久已。
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