重磅新規(guī)！四層及以上新建住宅必須設(shè)電梯
四層以上新建住宅要設(shè)置電梯！
山東對(duì)健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)提出新要求
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制的
《山東省健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》
自2021年1月1日起正式實(shí)施。
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《導(dǎo)則》遵循“健康住宅”是我們當(dāng)下疫情防控的應(yīng)對(duì)之策、是美好生活的應(yīng)有之義、是住宅發(fā)展的必由之路三大主題，重點(diǎn)解決單元門(mén)以內(nèi)和入戶門(mén)以內(nèi)的痛點(diǎn)問(wèn)題。《導(dǎo)則》共分7章，通過(guò)構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新性的提出兼顧疫情防控，探索居家醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐，從住宅開(kāi)發(fā)層面提出解決山東省老齡化問(wèn)題具體舉措，提升居住健康性、安全性和舒適度。
第一章總則部分，主要是導(dǎo)則的編制目的、編制原則和適用范圍，即適用于全裝修交付的新建住宅，同時(shí)既有住宅改造也可參照?qǐng)?zhí)行；
第二章術(shù)語(yǔ)部分中，對(duì)健康住宅、無(wú)障礙設(shè)施、非接觸式使用、同層排水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等名詞進(jìn)行定義；
第三章戶內(nèi)空間部分，分別從通用原則、玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏空間、陽(yáng)臺(tái)等7個(gè)方面對(duì)室內(nèi)空間和功能設(shè)置做了要求，提出了衛(wèi)生間宜采用不降板同層排水，鼓勵(lì)將洗漱、沐浴、如廁空間分離設(shè)置等要求；
第四章室內(nèi)環(huán)境部分，主要是針對(duì)住宅單體的光、聲、熱、水環(huán)境以及空氣質(zhì)量、空間尺度、安全防護(hù)等七個(gè)方面提出了描述性要求；其中，對(duì)給水管道、室內(nèi)相對(duì)濕度、室內(nèi)凈高、新風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)均提出了優(yōu)于現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的要求；
第五章戶外空間部分，重點(diǎn)針對(duì)公共空間，在無(wú)障礙保障、非接觸設(shè)施、公共交往和公共衛(wèi)生等方面進(jìn)行的約定；特別是關(guān)于在四層以上住宅要設(shè)置電梯的基礎(chǔ)上，要有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯、采用非接觸式門(mén)禁系統(tǒng)等的要求，也是首次在政府發(fā)布的規(guī)范性文件中出現(xiàn)。
第六章住宅建設(shè)部分，主要對(duì)建筑材料、住宅施工、戶內(nèi)管線、裝飾裝修進(jìn)行了約定，并明確了開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體；
第七章健康管理與物業(yè)服務(wù)，主要對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提出了更高的要求，將健康管理與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合，提供平臺(tái)化、智慧化的服務(wù)、同時(shí)對(duì)應(yīng)急處置提出要求。
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