5月份，臨沂樓市整體新入市預(yù)售房源小幅度下降，共計獲批預(yù)售總套數(shù)10987 套；土地市場持續(xù)走低，無1宗商住用地成交或掛牌。與2020年下半年的土地拍賣速度相比，今年上半年的土地市場實在低迷。

這些新入市的房子分布在臨沂的哪些區(qū)域呢？我們一起來看一看。

預(yù)售月總結(jié)

5月份，臨沂樓市共計50個樓盤獲批預(yù)售證，其中蘭山區(qū)14個、北城新區(qū)8個、羅莊區(qū)16個、河?xùn)|區(qū)2個、高新區(qū)1個、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9個，共計獲批總套數(shù)10987 套，環(huán)比上月下降20.5%，預(yù)售總面積達(dá)921696.46平方米，環(huán)比上月下降14.03%，預(yù)售市場較為平緩。

5月預(yù)售房源分布餅狀圖

從分布區(qū)域來看，5月份蘭山區(qū)再次成為月度預(yù)售房源套數(shù)最高區(qū)域；北城新區(qū)和羅莊區(qū)預(yù)售房源套數(shù)緊隨其后，與4月相比，數(shù)量保持穩(wěn)定；其次是經(jīng)開區(qū)，高新區(qū)和河?xùn)|區(qū)預(yù)售房源套數(shù)環(huán)比上月下降幅度較大，尤其是河?xùn)|區(qū)，5月預(yù)售房源套數(shù)僅60套。

從區(qū)域分布來看

蘭山區(qū)獲批預(yù)售項目14個，預(yù)售房源3695套，總預(yù)售面積達(dá)322060.46平方米。

北城新區(qū)獲批預(yù)售項目8個，預(yù)售房源2822套，總預(yù)售面積達(dá)207290.99平方米。

羅莊區(qū)獲批預(yù)售項目16個，預(yù)售房源2604套，總預(yù)售面積達(dá)205622.33平方米。

河?xùn)|區(qū)獲批預(yù)售項目2個，預(yù)售房源60套，總預(yù)售面積達(dá)18930.07平方米。

高新區(qū)獲批預(yù)售項目1個，預(yù)售房源442套，總預(yù)售面積達(dá)38594.9平方米。

經(jīng)開區(qū)獲批預(yù)售項目9個，預(yù)售房源1364套，總預(yù)售面積達(dá)129197.71平方米。

注：統(tǒng)計預(yù)售項目個數(shù)時，重復(fù)預(yù)售項目僅計數(shù)一次，預(yù)售套數(shù)與樓棟面積累加計數(shù)。

土地成交情況

5月份臨沂土地市場持續(xù)走低，臨沂土地成交數(shù)量較4月份更為冷淡，無商住用地成交，成交公示的數(shù)量較4月份更少，僅有6宗，總成交面積195307㎡，總成交價36317.68（萬元），其中，工業(yè)用地占據(jù)了大多數(shù)，為3宗，僅有1宗商務(wù)金融用地、1宗城鎮(zhèn)住宅用地成交、1宗零售商業(yè)用地成交。

土地掛牌情況

5月份臨沂并無商住用地掛牌出讓，共計19宗土地掛牌出讓，其中工業(yè)用地15宗、商務(wù)金融用地1宗、倉儲用地1宗、物流倉儲用地1宗。

LS-G-04-2021-004號地塊位于蘭山區(qū)西中環(huán)路與聚才五路（規(guī)劃）交會處東南，四至為：東至化沂莊社區(qū)用地、政府儲備地，南至政府儲備地，西至西中環(huán)路綠化帶，北至聚才五路（規(guī)劃）。土地面積48121㎡，用作商務(wù)金融用地，1.8≥容積率＞1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。起始價拍賣價7900萬元。