21平方公里！臨沂北城新區(qū)二期規(guī)劃有大動作
6月22日，臨沂市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《臨沂市北城新區(qū)二期控規(guī)優(yōu)化暨奧體片區(qū)城市設(shè)計》批前公示。
【項目名稱】《臨沂市北城新區(qū)二期控規(guī)優(yōu)化暨奧體片區(qū)城市設(shè)計》
【內(nèi)容涵蓋】項目包括《臨沂市北城新區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》、《臨沂北城二期及河?xùn)|濱河?xùn)|岸部分地段城市景觀與城市設(shè)計》和《臨沂市奧體中心地塊城市設(shè)計項目》三部分規(guī)劃內(nèi)容。
【規(guī)劃范圍】控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計范圍西至祊河路、東至濱河西路、南至南京路、北至長春路，規(guī)劃總用地面積21平方公里。奧體片區(qū)城市設(shè)計范圍西至沂蒙北路、至濱河西路、南至西安路、北至長春路，面積6.3平方公里。
圖 1 控規(guī)用地布局規(guī)劃圖
【功能定位】臨沂產(chǎn)城融合新高地，高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。
【規(guī)劃結(jié)構(gòu)和土地利用規(guī)劃】規(guī)劃形成“一心、兩軸、十組團”的空間結(jié)構(gòu)。“一心” ：以奧體中心作為核心帶動，聯(lián)動高鐵片區(qū)、老城，圍繞“體育+”拓展專業(yè)服務(wù)、特色消費、文化體驗等功能。“兩軸” ：西安路，為都市生活軸，是多功能復(fù)合軸線；沂蒙路，為北城發(fā)展軸，聯(lián)系北城新區(qū)、主城區(qū)和高鐵片區(qū)。“十組團”：第一至第十功能組團。
圖 2控規(guī)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
【公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃】布局優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施，構(gòu)建社區(qū)、鄰里、街坊三級配套設(shè)施生活圈，覆蓋率100%。提升公共服務(wù)水平，建設(shè)一批高質(zhì)量的學(xué)前、義務(wù)、高中階段教育設(shè)施，實現(xiàn)全覆蓋。配置高標(biāo)準(zhǔn)均衡化醫(yī)療衛(wèi)生資源，全面打造15分鐘基層醫(yī)療服務(wù)圈。建立完備的文化服務(wù)和全民健身體系。
【道路交通規(guī)劃】構(gòu)建便捷交通體系，規(guī)劃形成四級道路系統(tǒng)，干道系統(tǒng)為“五橫十縱”，構(gòu)成中心城區(qū)重要的交通通道，滿足城市快速通行。同時結(jié)合城市濱水綠地與道路綠地等開敞空間，設(shè)置綠道慢行系統(tǒng)，打造綠色公共交通體系。
【綠地水系規(guī)劃】構(gòu)建城市生態(tài)安全格局，規(guī)劃建設(shè)林城相融、林水相依的生態(tài)城市，增強碳匯能力，發(fā)揮護藍(lán)、增綠、通風(fēng)、降塵等作用。依托西安路百米綠帶，聯(lián)合街頭綠地，構(gòu)建日常休閑活動等功能空間，營造全新的健康生活方式。
【城市設(shè)計】規(guī)劃以多樣的建筑風(fēng)貌，展現(xiàn)臨沂的城市形象。在設(shè)計中，注重傳統(tǒng)文化、時代風(fēng)貌的融合，創(chuàng)新美化建筑立面，注重城市天際線的塑造。在公共空間的營造上，做到主次有序、形式多樣，形成活潑、安全的城市空間。做到突出城市特點，展示城市亮點。
圖 3城市設(shè)計日景鳥瞰圖
北城二期以面向未來的活力城市為出發(fā)，構(gòu)建“一心兩軸三帶多廊”的總體格局，以核心項目引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展；在景觀形象上，一是突出奧體中心、沂蒙北路商務(wù)中心、應(yīng)用科學(xué)城等幾個重要的空間節(jié)點，二是突出以城市干道、百米帶狀綠軸及濱河空間為依托的生態(tài)綠廊。
奧體中心項目
預(yù)計于2023年底完工
奧體中心工程項目位于北城新區(qū)孝河路西安路交會處，總投資76.62億元，以柳青河為軸分為東西兩區(qū)，總建筑面積49萬㎡，目前已完成投資4.3億元，體育館、體育場樁基施工基本完成，項目預(yù)計于2023年底完工。
項目按照甲級體育場館標(biāo)準(zhǔn)和國家體育場館相關(guān)規(guī)范進行建設(shè)，不僅可以承辦全國性的大型綜合體育賽事，還可以承辦國際性單項賽事，將改變臨沂沒有高標(biāo)準(zhǔn)大型體育場館的歷史。
同時，該項目是集運動健身、文化娛樂、應(yīng)急避難等功能于一體的綜合性大型奧林匹克公園。利用停車場和體育場館等作為應(yīng)急避難場所，分為室內(nèi)方艙醫(yī)院和室外帳篷醫(yī)院。預(yù)留了總面積約30萬平方分米，1.35萬個國家標(biāo)準(zhǔn)救災(zāi)帳篷及配套設(shè)施建設(shè)條件，災(zāi)難發(fā)生時，可容納10萬人緊急避難，為輕癥患者提供床位12100張，為重癥患者提供床位2000張。項目建設(shè)過程中充分考慮使用功能改造和場地設(shè)施改造，預(yù)留應(yīng)急供水供電、空氣處理、污水消毒處理、垃圾暫存、物資中轉(zhuǎn)等條件。一旦出現(xiàn)突發(fā)公共衛(wèi)生事件，可短時間內(nèi)改造完成，收治輕重癥病患。
有面子有里子
市民24小時休閑娛樂“生活圈”
據(jù)介紹，除了體育場館的建設(shè)，項目還包含
羲之文化中心，羲之文化中心包括博物館、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展覽館、藝術(shù)館、文化館、圖書館、劇場及新聞發(fā)布廳
等功能，以文化融入優(yōu)化城市空間品質(zhì)，以“未來創(chuàng)新、時代標(biāo)志、公共時尚”為主題，打造集交流共享、文化傳承，藝術(shù)生活為重點的城市文化名片。
奧體中心建設(shè)項目投資規(guī)模大、規(guī)劃水平高、功能定位全，建成后將成為臨沂城區(qū)地標(biāo)性建筑、填補全市大型體育場館空白，將有力促進產(chǎn)城融合、文體商融合，打造以體育為主，集文體商及公園為一體的市民24小時休閑娛樂“生活圈”和臨沂文化體育新地標(biāo)，成為國內(nèi)一流的運動健身和產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。對完善城市綜合功能、提升城市形象品位、滿足全民健身需求具有十分重要的意義。
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