臨沂這里一宗宅地以4億元成交
7月26日，臨沂市河?xùn)|區(qū)相公街道一宗商住用地，被臨沂金涌置業(yè)有限公司以40000萬元底價(jià)摘得，成交均價(jià)260萬/畝。
此次成交的地塊編號為HD-G-02-2021-001，地塊位于河?xùn)|區(qū)相公街道北京東路與工業(yè)園路交會處東南，四至為：東至石碑屯村用地、政府儲備地，南至石碑屯村用地，西至工業(yè)園路綠化帶，北至北京東路綠化帶、石碑屯村用地。
土地面積102411平方米（153.6畝），商住比5%∶95%，規(guī)劃條件：2.1≥容積率＞1.0；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。
地塊起始價(jià)40000萬元，成交價(jià)40000萬元，成交均價(jià)260萬/畝，樓面價(jià)1860元/平方米。
同日，臨沂金涌置業(yè)有限公司摘得河?xùn)|區(qū)相公街道北京東路與黑河路交會處西南一宗教育用地，土地面積61950平米，成交價(jià)6171萬元。
按照條件，HD-G-13-2021-001號地塊競買人須招引一家從事國際教育管理與服務(wù)的高端國際教育類機(jī)構(gòu)，須具有獨(dú)立運(yùn)營3所各5萬平方米以上高端國際學(xué)校，并具有與國內(nèi)著名高中合作正在運(yùn)營10所以上國際課程中心的經(jīng)驗(yàn)。
競得人需按照國家規(guī)定及教育等部門意見配套建設(shè)一所高端幼兒園及一所高端國際學(xué)校，投資額不低于3億元，自持建筑面積不低于3萬平方米。
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隨著臨沂國際生態(tài)城建設(shè)以及東部大學(xué)城落地，河?xùn)|相公街道片區(qū)房價(jià)也迎來上漲。業(yè)內(nèi)消息稱，相公街道奧達(dá)花園價(jià)格已達(dá)8000元/平以上。
地塊位置示意圖
此次成交的商住地塊在奧達(dá)西邊，且容積率不高，估計(jì)以多層住宅為主，想必價(jià)格也不會低。
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