9月1日起實(shí)施！事關(guān)臨沂不動(dòng)產(chǎn)登記！
全文如下：
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記不再主動(dòng)審查
婚姻狀況的公告
為深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，切實(shí)方便群眾辦事，提高不動(dòng)產(chǎn)登記效率，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就辦理不動(dòng)產(chǎn)登記不再主動(dòng)審查婚姻狀況的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、在臨沂市市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記范圍內(nèi)，申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)買賣、互換、贈(zèng)與、分割、合并、抵押、變更、補(bǔ)（換）證等登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以登記簿記載的權(quán)利人、登記原因證明文件、問詢結(jié)果、申請(qǐng)人的意思表示以及其他申請(qǐng)材料為依據(jù)辦理相應(yīng)登記事項(xiàng)，申請(qǐng)人無(wú)需提供婚姻狀況證明材料。但以下情形仍需提供婚姻狀況證明材料。
1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料記載權(quán)利人與抵押合同抵押人不一致申請(qǐng)預(yù)告登記或商品房轉(zhuǎn)移登記的；
2．非公證繼承（受遺贈(zèng)）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的；
3．因婚姻狀況的存續(xù)或變動(dòng)，申請(qǐng)辦理夫妻婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)“加減名”、共有份額變化或離婚析產(chǎn)等轉(zhuǎn)移登記的；
4．2006年6月15日之前已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)登記但共有狀況不明確，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、補(bǔ)（換）證的；
5．申請(qǐng)拆遷還建房和房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房登記的；
6．基于農(nóng)村宅基地等涉及家庭依法共同享有權(quán)利申請(qǐng)登記的；
7．其他需要提供婚姻狀況證明材料的情形。
二、權(quán)利人在簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、互換等合同時(shí)，應(yīng)明確權(quán)利人及共有情況，并如實(shí)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，以維護(hù)權(quán)益、防范不動(dòng)產(chǎn)糾紛和交易風(fēng)險(xiǎn)。
三、本公告事項(xiàng)自2021年9月1日起在臨沂市市本級(jí)范圍內(nèi)正式施行。
本《公告》由臨沂市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
咨詢熱線：0539-8770900
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記不再主動(dòng)審查
婚姻狀況的相關(guān)政策解讀
一、實(shí)施背景
為深入貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于“放管服”改革的相關(guān)要求，持續(xù)不斷優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記效能，提高人民群眾的滿意度和獲得感，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)，按照“嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾”的原則，擬進(jìn)一步精簡(jiǎn)收件材料、優(yōu)化登記流程，在不動(dòng)產(chǎn)登記不再主動(dòng)審查婚姻狀況，經(jīng)會(huì)商研究，同意自2021年9月1日起，臨沂市市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)（含分中心）不再主動(dòng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)審查婚姻狀況。
二、主要內(nèi)容
自2021年9月1日起，在臨沂市市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記范圍內(nèi)，申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)買賣、互換、贈(zèng)與、分割、合并、抵押、變更、換證、補(bǔ)證等登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以登記簿記載的權(quán)利人、登記原因證明文件（如《商品房買賣合同》）、問詢結(jié)果、申請(qǐng)人的意思表示以及其他申請(qǐng)材料為依據(jù)辦理相應(yīng)登記事項(xiàng)，申請(qǐng)人無(wú)需提供婚姻狀況證明材料。但以下情形仍需提供婚姻狀況證明材料。
三、目的和意義
本次改革是持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，便民利企，簡(jiǎn)政放權(quán)的重要舉措，是通過精簡(jiǎn)材料、優(yōu)化流程、提升效率方式，旨在提高群眾和企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記中獲得感和滿意度。
四、市民關(guān)心的幾個(gè)問題
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