關(guān)于不動產(chǎn)登記不再主動審查

婚姻狀況的公告

為深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，切實(shí)方便群眾辦事，提高不動產(chǎn)登記效率，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就辦理不動產(chǎn)登記不再主動審查婚姻狀況的有關(guān)事項公告如下：

一、在臨沂市市本級不動產(chǎn)登記范圍內(nèi)，申請人申請不動產(chǎn)買賣、互換、贈與、分割、合并、抵押、變更、補(bǔ)（換）證等登記時，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以登記簿記載的權(quán)利人、登記原因證明文件、問詢結(jié)果、申請人的意思表示以及其他申請材料為依據(jù)辦理相應(yīng)登記事項，申請人無需提供婚姻狀況證明材料。但以下情形仍需提供婚姻狀況證明材料。

1．不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料記載權(quán)利人與抵押合同抵押人不一致申請預(yù)告登記或商品房轉(zhuǎn)移登記的；

2．非公證繼承（受遺贈）申請轉(zhuǎn)移登記的；

3．因婚姻狀況的存續(xù)或變動，申請辦理夫妻婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)“加減名”、共有份額變化或離婚析產(chǎn)等轉(zhuǎn)移登記的；

4．2006年6月15日之前已經(jīng)辦理過不動產(chǎn)登記但共有狀況不明確，申請轉(zhuǎn)移登記、變更登記、補(bǔ)（換）證的；

5．申請拆遷還建房和房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房登記的；

6．基于農(nóng)村宅基地等涉及家庭依法共同享有權(quán)利申請登記的；

7．其他需要提供婚姻狀況證明材料的情形。

二、權(quán)利人在簽訂不動產(chǎn)買賣、贈與、互換等合同時，應(yīng)明確權(quán)利人及共有情況，并如實(shí)申請不動產(chǎn)登記，以維護(hù)權(quán)益、防范不動產(chǎn)糾紛和交易風(fēng)險。

三、本公告事項自2021年9月1日起在臨沂市市本級范圍內(nèi)正式施行。

本《公告》由臨沂市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

咨詢熱線：0539-8770900