發(fā)布虛假廣告，臨沂這家房地產(chǎn)公司被罰20萬元
據(jù)“臨沂市場監(jiān)管”微信公眾號2022年6月21日消息，在臨沂市市場監(jiān)管局公布的2022年民生領(lǐng)域案件查辦“鐵拳”行動第三批典型案例中，莒南一房地產(chǎn)開發(fā)公司因發(fā)布虛假廣告被查處。
莒南縣市場監(jiān)督管理局查處
莒南城資新鷗鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
發(fā)布虛假廣告案
案件詳情
2022年2月16日，根據(jù)群眾舉報，莒南縣市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員對莒南城資新鷗鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行現(xiàn)場檢查。
經(jīng)查，該公司通過微信公眾號，以“莒南新鷗鵬九州唐樾”名稱發(fā)布商品房促銷宣傳，含有“新鷗鵬九州唐樾連續(xù)三年銷冠紅盤”“16年渝派園林造詣，7重立體景觀，打造全山東至美園林，成就全莒南園林典范，住九州唐樾，學(xué)校到家距離大約1000米，步行約5分鐘”等內(nèi)容，存在以虛假、引人誤解的內(nèi)容誤導(dǎo)消費(fèi)者的違法情形。
當(dāng)事人的行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十八條第一款、第二款的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規(guī)定，綜合考慮當(dāng)事人違法事實(shí)、情節(jié)、危害程度等因素，莒南縣市場監(jiān)督管理局依法對其作出行政處罰。
處罰決定
2022年4月，莒南縣市場監(jiān)督管理局依法查處了莒南城資新鷗鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布虛假廣告的違法行為，并作出“罰款20萬元”的行政處罰。
以案說法
《中華人民共和國廣告法》第二十六條
房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：
（一）升值或者投資回報的承諾；
（二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項(xiàng)目位置；
（三）違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；
（四）對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。
《中華人民共和國廣告法》第二十八條
廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：
（一）商品或者服務(wù)不存在的；
（二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對購買行為有實(shí)質(zhì)性影響的；
（三）使用虛構(gòu)、偽造或者無法驗(yàn)證的科研成果、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等信息作證明材料的；
（四）虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的；
（五）以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的其他情形。
監(jiān)管有話說
買房子是老百姓的大事，打擊房地產(chǎn)虛假違法廣告一直是市場監(jiān)管執(zhí)法重點(diǎn)。當(dāng)事人為吸引消費(fèi)者，增加房地產(chǎn)銷量，通過發(fā)布虛假、引人誤解的內(nèi)容誤導(dǎo)消費(fèi)者，對老百姓購房行為有實(shí)質(zhì)性影響。及時查辦違法行為、凈化廣告市場秩序是“鐵拳”行動工作重點(diǎn)，也是市場監(jiān)管部門維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的重要舉措。
提醒廣大房地產(chǎn)開發(fā)商，發(fā)布房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
房地產(chǎn)廣告10種常見違法行為
1、房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾；
2、房地產(chǎn)廣告不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項(xiàng)目位置；
3、房地產(chǎn)廣告不得違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；
4、房地產(chǎn)廣告不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳，涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明；
5、未取得項(xiàng)目預(yù)售許可證，不得發(fā)布包含戶型圖、面積、價格等預(yù)售信息的房地產(chǎn)廣告；
6、房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會良好風(fēng)尚；
7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；
8、 房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；
9、房地產(chǎn)廣告不得使用“最佳”、“頂級”、“第一”等絕對化用語；
10、房地產(chǎn)廣告引用的數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示。
消費(fèi)者在選購房子的時候,一定要擦亮雙眼,如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在以上違法宣傳虛假房地產(chǎn)廣告的行為，可及時撥打12315進(jìn)行投訴舉報。
提示：本網(wǎng)部分文章內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載之目的在于傳遞更多信息，服務(wù)廣大人民為初衷，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)！如圖片、文字及視頻有侵犯您的權(quán)益請聯(lián)系右下角本站客服，我們將在第一時間刪除，感謝您的關(guān)注與支持！
