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到了樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，在市場(chǎng)延續(xù)低迷、庫(kù)存壓頂?shù)沫h(huán)境下，促銷走量無疑是今年的主旋律。部分樓盤已搶先出手，提前打響“促銷戰(zhàn)”，優(yōu)質(zhì)的房源、大幅的優(yōu)惠、精彩的暖場(chǎng)活動(dòng)讓“金九銀十”季已悄然升溫。樓市各種優(yōu)惠各種促銷各種玩法也成為近期臨沂樓市的一大顯著特色。

金九已經(jīng)來襲，臨沂不少開發(fā)商已經(jīng)在摩拳擦掌準(zhǔn)備在“金九銀十”打一場(chǎng)翻身仗。9月份有金麟嘉園、齊尚悅瀾山、貴和美景華庭、寶麗財(cái)富廣場(chǎng)、歐韻風(fēng)尚等5個(gè)盤預(yù)計(jì)開盤。

對(duì)于臨沂的房?jī)r(jià)，搜房網(wǎng)之前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，臨沂房?jī)r(jià)雖然有小幅波動(dòng)，但也整體保持了上漲趨勢(shì)。對(duì)于近期是否打算買房，搜房網(wǎng)針對(duì)網(wǎng)友做過的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，85.6%的網(wǎng)友一年以內(nèi)有買房計(jì)劃，其中，22.4%的網(wǎng)友希望越快越好。全國(guó)樓市雖然整體不太樂觀，但臨沂購(gòu)房者觀望態(tài)度似乎有所改觀，對(duì)臨沂樓市仍然保持了比較樂觀的態(tài)度。

九月才剛剛開始，購(gòu)房者無論出現(xiàn)觀望情緒還是決定出手買房，都是在情理之中。而且購(gòu)房者很容易受到價(jià)格、政策和營(yíng)銷策略的影響，該數(shù)據(jù)還是有很大的變化性。

雖然時(shí)間剛剛進(jìn)入九月，但區(qū)域樓盤價(jià)格戰(zhàn)事實(shí)上已經(jīng)打響。九月節(jié)日不少，也給加緊促銷的樓盤提供了好時(shí)機(jī)，針對(duì)中秋佳節(jié)，已經(jīng)有不少開放商抓住節(jié)日的熱點(diǎn)推出促銷活動(dòng)。除了中秋佳節(jié)， “教師節(jié)”這個(gè)特別的日子估計(jì)開發(fā)商們也不會(huì)輕易放過。

一面是購(gòu)房者讓人捉摸不透的心理，一方面是開發(fā)商的蠢蠢欲動(dòng)低開促銷，“金九銀十”臨沂樓市究竟怎么走？

其實(shí)，購(gòu)房者的心態(tài)一直在變，能否打動(dòng)他們順利實(shí)現(xiàn)成交，一方面看整體的大市場(chǎng)，看具體的價(jià)格，即樓盤根據(jù)所處的板塊及配套、品牌知名度，所制定的預(yù)期價(jià)格；另一方面還在于開發(fā)商的促銷力度怎么樣。九月、十月被稱為樓盤的“金九銀十”，若在此特殊時(shí)期，樓盤還不出現(xiàn)一定動(dòng)作的話，更容易讓購(gòu)房者遺忘。所以，為了達(dá)成交易，臨沂樓市新一輪的促銷大戰(zhàn)不可避免也是必須的。當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期與購(gòu)房者需求實(shí)現(xiàn)完美銜接，才有可能在“金九銀十”取得好成績(jī)。

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