【來源：齊魯晚報-魯南商報】楊先生去年3月份在山東省臨沂市河?xùn)|區(qū)水景明珠交10萬元定了一套房子，今年4月份才通知交首付辦貸款，誰知首付交了半年多，開發(fā)商至今不給簽合同。楊先生很著急，到底這房子還能不能買？

　　日期一拖再拖，合同就是不簽

　　2013年3月，楊先生所在的公司與位于濱河?xùn)|路的樓盤水景明珠合作，以團購的形式購買該樓盤的房子，樓盤給予職工一定的價格優(yōu)惠。

　　“當時樓盤正在公開認籌，交10萬元抵15萬元，加上我們公司的團購優(yōu)惠，房子相比市場價便宜不少，我買的這套才3300元/平米。”楊先生當時就報名參加團購，并交了10萬元認籌金。

　　2013年10月是開發(fā)商承諾的開盤時間，但樓盤并沒有如期開盤。直到今年4月份，開發(fā)商才通知楊先生去交首付款、簽購房合同并辦理按揭。但是，在楊先生交清12.7萬元的首付款之后，簽合同一事卻被推遲下來。

　　“從交完錢開始，我就催著開發(fā)商跟我簽合同，跑了不下五六次，但每次都被拒絕。有時候說領(lǐng)導(dǎo)不在，有時候說要等所有業(yè)主一起統(tǒng)一辦理?！睏钕壬f，直到現(xiàn)在，他的手里也還是只有開發(fā)商開具的首付單據(jù)。

　　“10月5日我又找到他們一次，他們說過了十一長假就簽?！钡藭r的楊先生已經(jīng)不敢相信開發(fā)商的承諾了?！耙煌圃偻?，到底什么時候才能簽？”楊先生說，交定金時，開發(fā)商承諾今年7月份交房，但現(xiàn)在都10月份了，連貸款都沒批下來，合同都沒簽，談何交房？

　　多次停工，業(yè)主信心不足

　　“我們10號樓好像總共賣出了150多套房子。”楊先生表示，據(jù)他所知，這棟樓只有少數(shù)業(yè)主與開發(fā)商簽訂了購房合同，剩下的100多戶都跟他的情況一樣，交了首付，簽不了合同。

　　更讓楊先生郁悶的是，這座樓的主體部分自年初開始就多次停工，如今快到混凝土澆灌期，工程再次停工了?！袄锩娴母魤衲赀^年后還施工了一部分，但是目前也已經(jīng)停工一個多月了?！痹谒懊髦槭蹣翘幥?，楊先生向東遠遠指著10號樓對記者說，他交了首付款后，水景明珠方面只給他開具了一個并不正規(guī)的收據(jù)和一個手寫發(fā)票，讓他覺得很沒有安全感。

　　“開發(fā)商現(xiàn)在又許諾2015年7月就能交房，不過他看眼下的建設(shè)進度，不知道要拖到什么時候了。”楊先生說，由于樓盤多次停工，讓他和很多業(yè)主對樓盤信心不足，業(yè)主QQ群里經(jīng)常討論樓盤的前景，也有個別業(yè)主等不急簽合同，將房子轉(zhuǎn)出。

　　“8號樓和9號樓已經(jīng)延期4個月，至今還沒交房，我們10號樓是什么情況更是難以預(yù)測?！睏钕壬幻靼?，為什么別的樓盤在交完首付之后都能順利簽合同、辦貸款，惟獨他買的房子簽個合同咋就這么難呢？

　　開發(fā)商：貸款難批，資金不足

　　記者7日與楊先生來到水景明珠售樓部，整個售樓中心只有兩名置業(yè)顧問。墻上貼著8號樓和9號樓的“五證”，置業(yè)顧問介紹10號樓也是“五證齊全”，只是并沒有掛出來。

　　“肯定是資金不足，不然我們?yōu)槭裁匆９ぃ俊泵鎸τ浾哧P(guān)于10號樓停工的疑問，一名置業(yè)顧問反問記者，至于為什么有少部分人已經(jīng)簽了合同，該置業(yè)顧問稱公司規(guī)定就是分批簽合同。

　　一位自稱臨時接手銷售經(jīng)理工作的周經(jīng)理表示，對于楊先生和其他業(yè)主的焦急心情，他們很理解也很著急，但銀行不放款，開發(fā)商也沒辦法。

　　“我們一直和農(nóng)行合作，但今年農(nóng)行將房貸的額度批給了河?xùn)|區(qū)另一家樓盤，這就導(dǎo)致我們的貸款申請不下來?！敝芙?jīng)理說，開發(fā)商這段時間一直在積極協(xié)商，向別的銀行申請貸款，目前已經(jīng)和河?xùn)|區(qū)的農(nóng)村信用社談妥貸款事宜，最遲半個月內(nèi)就能放貸。但是，此次能夠有機會簽合同的仍然是部分業(yè)主，如果楊先生著急可以登記一下，優(yōu)先給他簽。

　　“我們是今年4月26日才辦齊‘五證’，可以申請貸款，但沒想到這么難。”周經(jīng)理說，去年的時候都是銀行求著開發(fā)商貸款，而且是基準利率6.5%，而今年元旦之后就風向大轉(zhuǎn)，開發(fā)商求著銀行都難辦出貸款，而且住房貸款利率也上提至10%。“正是由于貸款批不下來，才導(dǎo)致工程停工?！敝芙?jīng)理說，至于何時開工，只能看銀行何時放貸。