未來，臨沂將崛起一個“新區(qū)”，這些亮點你不可不知！
2003年
臨沂市政府邀請國內
規(guī)劃界泰斗、兩院院士
吳良鏞、周干峙來臨沂
吳良鏞
周干峙
經科學調研規(guī)劃
確定了臨沂城
以河為軸、北擴東進
一河六片、組團發(fā)展
的空間發(fā)展布局
形成了 南工、中商、北文
的城市功能定位
從此，南坊有了一個嶄新的名字——北城新區(qū)！
（新浪微博@邂逅一只貓的夏天 ）
隨著魯南高鐵、京滬二線的推進，
臨沂高鐵片區(qū)及新城規(guī)劃迫在眉睫，
2017年6月30日，
《高鐵片區(qū)空間發(fā)展概念規(guī)劃》、
《臨沂市近期建設規(guī)劃》專家評審會
和《臨沂市公共服務設施專項規(guī)劃》
專家評審會召開；
2017年7月14日，
市委副書記、市長張術平
主持召開市規(guī)委會2017年第二次會議。
審議并原則通過
《臨沂市高鐵片區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃》。
多項規(guī)劃、多次會議，
均透漏出一個重要信號，
下一步，臨沂將著手建設“高鐵新區(qū)”，
高鐵新區(qū)、北城三期的規(guī)劃建設，
有哪些亮點？
哪些已知的重要項目呢？
▼
7月14日下午，市委副書記、市長張術平主持召開市規(guī)委會2017年第二次會議。
張術平指出，臨沂高鐵站是鐵路總公司確定的全國50個鐵路樞紐之一，是提升臨沂城區(qū)功能和形象的標志性工程。要高點定位，緊密對接京滬二通道、濟萊臨、臨沂至連云港等線路規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮、分期實施、有序推進。要迅速啟動高鐵片區(qū)核心區(qū)的修建性詳規(guī)編制工作，完善交通組織、商業(yè)商務、物流倉儲等功能，更好地體現(xiàn)新舊動能轉換要求。要搞好與軌道交通、公交、客運等的銜接，努力實現(xiàn)城市交通與高鐵站零換乘。要以高鐵片區(qū)規(guī)劃建設為起點，高標準、高水平啟動北城新區(qū)三期規(guī)劃建設，推動城市協(xié)調聯(lián)動發(fā)展。
幾大關鍵詞值得注意，
一是高鐵線路規(guī)劃，
二是啟動北城三期規(guī)劃建設。
既然是高鐵樞紐，
必然會高鐵交會，
在此次會議上，
張市長提到三條線路規(guī)劃，
加上正在建設的魯南高鐵便是四條線路，
京滬二通道、濟萊臨、臨沂至連云港、魯南高鐵。
（圖片來源于網(wǎng)絡）
統(tǒng)籌考慮、分期實施、有序推進，
四條鐵路如果成功在臨沂北站成功交會，
南來北往，西進東出，
濟萊臨鐵路已開工，
連云港至臨沂如果規(guī)劃成功升級為高鐵，
未來連云港與濟南相連，
魯南蘇北將正式打通，
高鐵片區(qū)必將成為臨沂城市的會客廳！
是不是感覺聽上去好像很牛的樣子。
>>是的，不僅聽上去很牛，實際上也真的很牛！
在 《高鐵片區(qū)空間發(fā)展概念規(guī)劃》中，
致力于打造生態(tài)高效性型現(xiàn)代化高鐵新區(qū)
確立了該片區(qū)三大定位。
※山東省鐵路交通樞紐之一
※以現(xiàn)代服務業(yè)為引領的綠色產業(yè)集聚區(qū)
※城鄉(xiāng)融合的新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)
（高鐵核心區(qū)鳥瞰圖）
而在《臨沂市近期建設規(guī)劃》中，
明確提出未來臨沂
將按照以下7大板塊定位發(fā)展。
七板塊
北城新區(qū)——
城市新區(qū)重點進行新城開發(fā)與建設；
蘭山片區(qū)——
商貿新城重點發(fā)展商業(yè)貿易產業(yè)；
魅力老城——
重點加速舊城改造；
羅莊高新片區(qū)——
產業(yè)創(chuàng)新區(qū)重點進行產業(yè)提升；
河東片區(qū) ——
文創(chuàng)基地重點打造文化創(chuàng)意產業(yè)基地；
臨空區(qū)——
重點建設臨空產業(yè)基地；
經開片區(qū) ——
科技城重點打造信息技術產業(yè)。
在北城新區(qū)規(guī)劃的基礎上，
規(guī)劃出現(xiàn)了新的城市發(fā)展愿景
——城市新區(qū)。
這么絢爛的城市新區(qū)
以后是不是會成為臨沂的門面？
>>完全可能！
高鐵新區(qū)的規(guī)劃是城市轉型升級的重要機遇，高鐵網(wǎng)絡的連通，隨著人流的大量聚集，在促進傳統(tǒng)商貿業(yè)轉型的同時，將推動旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)意、研發(fā)等新興產業(yè)的快速發(fā)展。高鐵站及周邊地區(qū)直接接受高鐵經濟輻射，是新興產業(yè)的主要承載地區(qū)，而這里也必將成為臨沂市民迎來送往的第一門戶！
臨沂北站設計圖（非最終效果圖）
01
與此相呼應，
高鐵片區(qū)將構建5大特色片區(qū)，
引導建筑設計、景觀設計。
※高鐵核心區(qū)——
現(xiàn)代簡約風格，功能混合式圍合空間，
內部慢行綠化交織
※古韻新風區(qū)——
新中式建筑風格，
民俗文化特色，鄰里街坊尺度
※生態(tài)宜居區(qū)——
以綠地景觀、
濱水景觀串聯(lián)居住片區(qū)
※養(yǎng)老休閑區(qū)——
構建康復養(yǎng)老、
高端養(yǎng)老等多種養(yǎng)老產業(yè)
※田園休閑區(qū)——
構建“綠廊＋水系+ 農田”的
生態(tài)綠化網(wǎng)絡和農家田園生活
值得一提的是，
《規(guī)劃》指出將圍繞本土文化，
打造文化空間。
（點擊圖片可查看大圖）
02
新興產業(yè)、特色產業(yè)的發(fā)展，
必將成為新城發(fā)展的重要推動力，
北城二期長春路以北，
目前確定的有兩大新興小鎮(zhèn)，
分別是國科魯班特色小鎮(zhèn)、
白沙埠高鐵樞紐文化小鎮(zhèn)。
據(jù)悉，國科魯班特色新小鎮(zhèn)
是由蘭山商城管委會、中國科學院大學等四方聯(lián)合，
擬打造的產、學、研、教、投、商
緊密結合的全國一流特色小鎮(zhèn)。
初步規(guī)劃規(guī)劃占地5000畝，計劃投資100億元。
根據(jù)蘭山區(qū)鎮(zhèn)政府的最新消息，
小鎮(zhèn)位于蘭山區(qū)北城新區(qū)，
南臨長春路，東起沂蒙北路，
西到祊河東路，北接三合十六街。
以前的規(guī)劃是西到蒙山北路，
將提供就近醫(yī)療、教育、
健康養(yǎng)老等多項綜合服務，
后期，中科院大學將提供智力支持。
目標是打造成北城新區(qū)產城融合的示范區(qū)；
臨沂科學應用城的載體；
中科院大學的實踐基地；
臨沂的“中關村”；全國知名的創(chuàng)新小鎮(zhèn)。
白沙埠鎮(zhèn)，
臨沂北高鐵站、高鐵片區(qū)的承載區(qū)域，
未來的發(fā)展不可限量，
而白沙埠鎮(zhèn)也提出了
將建設“高鐵樞紐、文化小鎮(zhèn)”的發(fā)展愿景，
摯劃“一帶兩區(qū)三園四重點”的宏偉藍圖。
0
新區(qū)的發(fā)展
交通規(guī)劃必須富有前瞻性。
預留交通廊道和交通設施，
是應對未來發(fā)展需求不得不考慮的。
臨沂高鐵片區(qū)和臨沂軌道交通的規(guī)劃，
可以說是同步的，
根據(jù)小瑯掌握的情況，
臨沂高鐵片區(qū)在規(guī)劃區(qū)內
預留2條城市軌道交通，
1號線，與高鐵站零換乘，
在臨沂高鐵站已預留地鐵口。
（臨沂北站為臨沂軌道交通1號線（南北走向）終點站）
5號線，由棗園鎮(zhèn)連接老城區(qū)和河東區(qū)。
在臨沂高鐵北站建設中
預留城市軌道交通線的同時，
臨沂高鐵北站還將與京滬高速、
沂蒙高速線路相連。04
每逢新區(qū)開發(fā)，
房產開發(fā)也會隨之展開。
據(jù)碧桂園集團山東區(qū)域官微消息，
5月26日，臨沂市副市長常紅軍一行
受邀赴碧桂園總部參觀交流。
碧桂園集團總裁莫斌對常紅軍一行
表示歡迎并詳細介紹了碧桂園的品牌理念、
管理機制、產城發(fā)展規(guī)劃，
表達了碧桂園融入臨沂城鎮(zhèn)化建設，
為當?shù)亟洕l(fā)展做貢獻的期望。
常紅軍對碧桂園入駐臨沂表示歡迎，
明確表示希望碧桂園早日入駐臨沂、
開發(fā)臨沂，助力當?shù)亟洕l(fā)展的意愿。
常紅軍表示，
北城新區(qū)作為臨沂市發(fā)展重點，
一直希望依靠一線品牌開發(fā)商雄厚的綜合實力，
將北城打造成臨沂市的亮點。
碧桂園在三四線深耕時代，
造城可以說是碧桂園的一大獨特標簽。
碧桂園打造項目注重“配套先行”，
使其能與城市的教育資源、
市場環(huán)境和發(fā)展趨勢相結合，
做當?shù)刈非笃焚|生活人們的理想社區(qū)。
碧桂園的大盤模式提出“城鎮(zhèn)級”的配套概念，
取代了一般意義上的社區(qū)配套。
碧桂園是否落地臨沂
還需等待，但可期的是，
臨沂高鐵新區(qū)將是眾多開發(fā)商必爭之地。
（網(wǎng)絡圖片）
號角已經吹響！
你家在這個區(qū)域嗎？
高鐵新區(qū)
這是要騰飛的節(jié)奏，
期待ing！
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