臨沂人有福了：市民再買期房不再擔心“爛尾”樓
交了定金和預付款，買房子的最擔心——期房不按時保質(zhì)量地交付，開發(fā)商犯“無限期拖延癥”。有辦法嗎？答曰：“有！”那就是商品房預售資金監(jiān)管。自9月1日起，臨沂市調(diào)整了市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管執(zhí)行標準，市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管執(zhí)行標準也不再按70%打折啦。
為進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《山東省商品房預售資金監(jiān)管辦法》，我市對市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管執(zhí)行標準做了調(diào)整。商品房預售監(jiān)管資金控制節(jié)點調(diào)整為：按規(guī)劃層數(shù)一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、完成外墻保溫和外窗施工、單體竣工驗收合格、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案5個節(jié)點控制。商品房預售監(jiān)管資金留存比例調(diào)整為：當建設(shè)層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%；當主體結(jié)構(gòu)封頂時，監(jiān)管資金留存比例為30%；當完成外墻保溫和外窗施工時，監(jiān)管資金留存比例為20%；當單體竣工驗收合格時，監(jiān)管資金留存比例為15%；當取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案文件時，監(jiān)管終止。信用等級差別化執(zhí)行標準調(diào)整為：評定為AAA、AA、A、B、C級信用等級開發(fā)企業(yè)重點監(jiān)管資金額度分別調(diào)整為工程建設(shè)費用的95%、98%、100%、100%、100%。
臨沂市明確要求，商品房預售資金應當全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。本次調(diào)整自2017年9月1日起實施，《臨沂市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(臨政發(fā)[2015]23號)文件中“重點監(jiān)管資金額度自本意見下發(fā)之日起兩年內(nèi)按調(diào)整后的70%執(zhí)行”的優(yōu)惠政策停止執(zhí)行，未作調(diào)整事項仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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