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以前年關(guān)的時候房產(chǎn)交易那叫一個火熱，而今年卻是寒冬，北京住宅土地流拍，房價見底信號來了?2017的"金九銀十"期樓市成交低迷，終于傳遞到了土地市場。

為什么這么說呢?

2017年11月3日，北京土拍市場出現(xiàn)了一個大新聞--北京土地流拍了。更戲劇的是，原本報名參與競拍的碧桂園并沒有前來參加競拍。打算在當(dāng)天開錘的平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-01地塊，在競價截至的最后一刻，都沒能等來開發(fā)商，最后落了個流拍命運。

此前，熱鬧非凡的土拍現(xiàn)場如今變的泠泠清清，過去一地難搶的現(xiàn)象不復(fù)存在，出現(xiàn)了土地流拍，雖說地理位置占了一部分因素，不過這依舊給我們一個很明顯的信號:樓市轉(zhuǎn)冷了!樓市已經(jīng)走向下行通道。其實，看大佬們的動作就知道，李嘉誠拋售房產(chǎn)，任志強(qiáng)的看不懂都是信號。

口號"房住不炒"的呼聲越來越高，當(dāng)前情形下，樓市政策不松反緊，甚至?xí)筮€有大動作。房子是用來住的，不是用來炒的，堅決支持政府打擊樓市亂象!

2018年房價走勢會如何?

土地流拍是樓市轉(zhuǎn)冷，行情出現(xiàn)拐點的標(biāo)志。據(jù)說，很多房企表示2017提早完成了銷售目標(biāo)，因為上半年有的地方房價漲幅超過50%。但是下半年銷售卻"遇冷"，尤其是十九大后，一線及二線核心城市的銷售量已經(jīng)開始顯現(xiàn)壓力。短期內(nèi)，也不會看到樓市銷量上升的情況。

炒房客已經(jīng)覺察到寒冬的到來，已經(jīng)在抓緊拋售房產(chǎn)。如果當(dāng)前樓市低迷延續(xù)到春節(jié)后，那么開局失利，那么就意味著春節(jié)后，更多的房企為了完成既定的銷售量，做出促銷降價行為，促進(jìn)成交量上升，否則報業(yè)績的話會面臨很大的壓力。

而要讓三、四線樓市真正去庫存，降房價肯定不可能，畢竟不值錢的房子更沒人買，只有讓這部分城市房價適當(dāng)漲一些，才有利于庫存的去化。這樣做既救了那些地方財政，也救了地方銀行。

所以，現(xiàn)在連任志強(qiáng)都說看不懂是為什么?是不是有什么發(fā)現(xiàn)不敢說?

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