今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)罕見下跌!剛需到了買房好時(shí)機(jī)?專家:二三線房?jī)r(jià)仍會(huì)漲
進(jìn)入了四月份就到了傳統(tǒng)的房屋銷售旺季了，不少的購房者會(huì)選擇這個(gè)時(shí)間看房、購房。然而，在長(zhǎng)達(dá)一年時(shí)間的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策影響下，我國(guó)今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)和此前相比似乎格外的平靜，部分城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了罕見的下跌走勢(shì)，不少熱點(diǎn)城市的房屋交易量也有所下降。
在這種情況下，我們應(yīng)該去哪買房?剛需到了買房好時(shí)機(jī)嗎?怎么樣科學(xué)地配置資產(chǎn)呢?今天，小編就通過專家和業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)來給大家一些購房小貼士。
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然十分重要
從去年開始，管理層就大力調(diào)控我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這樣的政策一度讓不少人產(chǎn)生了“房地產(chǎn)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不再重要”的想法，進(jìn)而開始認(rèn)為買房子不劃算。不過專家卻指出，目前，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然十分重要。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年全年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10.98萬億元，與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值82.71萬億元，對(duì)比這一數(shù)據(jù)可知，目前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)還是非常大的。所以，從這一數(shù)據(jù)我們也可以得出，投資房地產(chǎn)市場(chǎng)依然潛力十足。
二、核心城市周圍二三線城市房產(chǎn)及核心區(qū)域公寓房值得購買
既然房地產(chǎn)市場(chǎng)還很值得投入，那么我們到底應(yīng)該如何買房呢?對(duì)于這個(gè)問題，業(yè)內(nèi)人士的建議是分情況討論。首先，我們來看看剛需族們應(yīng)該購買什么地方的住房。
專家意見，作為資產(chǎn)有限的剛需族，目前直接在一線城市的市中心買房會(huì)壓力過大，所以綜合看來，在中心城市附近的二三線城市買房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。隨著我國(guó)城市化的進(jìn)一步推進(jìn)，未來，“市群”這個(gè)概念會(huì)逐漸得到普及。具體說，就是除了核心城市之外，它周圍的一些二三線城市將受到溢出效應(yīng)的影響，享受到人口紅利，房?jī)r(jià)自然也會(huì)有上漲的空間，現(xiàn)在進(jìn)行這些城市的資產(chǎn)配置的比較科學(xué)的。
其次，作為投資型購房者，大家可以多看看公寓。專家指出，隨著我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的政策變得嚴(yán)格，不少無戶籍的投資者就很難獲得核心城市的購房資格了。這樣一來，沒有戶籍限制的公寓無疑成為了這些購房者的最佳選擇。此外，公寓的租售比比較高，很適合購入后通過租金獲得收益。不過，專家也指出，如果投資者想要通過購入公寓出租的方式獲利，那么一定要選擇核心城市核心區(qū)域的公寓。
三、長(zhǎng)效機(jī)制來了，炒房暴利時(shí)代過去了
房地產(chǎn)市場(chǎng)依然有值得投資的機(jī)會(huì)，不過業(yè)內(nèi)人士也表示，炒房暴利時(shí)代已經(jīng)過去了。
專家指出，我國(guó)的樓市調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制包括“1+3”，“1”即住房市場(chǎng)制度運(yùn)營(yíng)機(jī)制，“3”即財(cái)稅、土地、金融政策，有了這樣的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，想要單純地依靠低買高賣方式快速獲利可能性很低。
小編覺得，作為助推我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來還是很有發(fā)展?jié)摿Φ?。不過，無論是剛需還是投資者，都需要入手最適合自己的房子，這樣才能達(dá)到收益最大化的效果。
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