最近大家對(duì)房地產(chǎn)的漲跌是越來(lái)越關(guān)心了，本帖只是本人作為一個(gè)房地產(chǎn)銷售的個(gè)人看房。不預(yù)測(cè)漲跌，只說(shuō)自己的想法。對(duì)錯(cuò)與否笑看置之。
1，利率問(wèn)題:房貸的基準(zhǔn)利率剛漲了一個(gè)點(diǎn)，但是各個(gè)銀行對(duì)房貸的利率基本沒(méi)有打折，還都是再提高。再看看前10年的基準(zhǔn)利率，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這三年是房貸利率最低的時(shí)候。
2，政策導(dǎo)向:不去看一線城市，看看三四線城市。自從去農(nóng)村化的政策出來(lái)后，價(jià)格就一直在漲。（很多人覺開發(fā)商瞎幾把漲價(jià)，實(shí)際上人家拿地越來(lái)越貴自然售價(jià)越漲越高。）并且下一步要提升多個(gè)地級(jí)市，這個(gè)對(duì)房?jī)r(jià)漲跌的影響你自己看吧。
3，環(huán)境問(wèn)題:環(huán)境作為萬(wàn)物生存的根本，現(xiàn)在越來(lái)越受重視。金山銀山不如綠水青山。這句話應(yīng)該耳熟能詳了。那么在限制開發(fā)的情況下，土地的稀缺性自然越來(lái)越凸顯。稀缺的東西價(jià)格自然嘿嘿嘿啦。
4，民生問(wèn)題:安居樂(lè)業(yè)安居樂(lè)業(yè)，你有穩(wěn)定的住所自然會(huì)在住所周邊找個(gè)穩(wěn)定的工作。你覺得你拼光了家產(chǎn)付了個(gè)首付，每個(gè)月工資吃喝拉撒還貸就沒(méi)了，你只能這么一眼看到你的未來(lái)。沒(méi)毛病啊老鐵，穩(wěn)穩(wěn)的生活才是國(guó)家需要的。安居樂(lè)業(yè)嘛，你不樂(lè)也得樂(lè)。
5，購(gòu)買問(wèn)題:沒(méi)買房的人都期盼房?jī)r(jià)跌，買了房的人都期盼房?jī)r(jià)漲。那么假設(shè)房?jī)r(jià)真跌了，你還真買嗎？跌一百你指望跌一千，跌一千你指望跌一萬(wàn)，跌跌不休。那么那些已經(jīng)買了房的，貸了款的，價(jià)格一跌，房子貶值。抵押物貶值，銀行要求補(bǔ)足抵押。大多數(shù)買房的人基本都是擠干水分籌錢付的首付，哪里有能耐補(bǔ)足抵押？要么不還款，房子被銀行扣留，白付首付毛都沒(méi)得。要么那些貶值的房子還得還著高額的房貸。要么就鬧咯！??！
假設(shè)房?jī)r(jià)漲，買不起的屌絲一樣買不起，望漲興嘆然后更努力掙錢籌首付。買得起已經(jīng)買的自然安安穩(wěn)穩(wěn)安居樂(lè)業(yè)。
（以上個(gè)人觀點(diǎn)只針對(duì)我等辛勤屌絲，土豪不是按套算，人家都是按層，按棟來(lái)買房，所以他們的世界我不懂。純手機(jī)手打，有不同意見也歡迎討論）
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