其實(shí)關(guān)于要征房產(chǎn)稅，已傳說(shuō)幾年了，每次此風(fēng)一出社會(huì)一片嘩然，然后又是不了了之！不過(guò)這次強(qiáng)而有力的調(diào)控中，2018年房地稅的聲音越來(lái)越多，對(duì)于不少還沒(méi)有買房的朋友來(lái)說(shuō)興高采烈，引頸長(zhǎng)盼：早應(yīng)該出臺(tái)了，誰(shuí)炒房就多交稅，你還敢炒？
由于炒房基本沒(méi)有成本，買房連房子也不用看，直接交錢：是房子就行！等漲價(jià)了再賣出去！不漲吧就放著，反正空置也不用交稅！大量房叔、房嬸坐擁幾十套房產(chǎn)，就連開發(fā)商潘石屹都感嘆稱，身邊有朋友在北京就擁有100套房，而從來(lái)不?。∵@種情況下房子能不缺嗎？奇貨可居！
剛剛消息房地產(chǎn)稅馬上就要來(lái)了！據(jù)權(quán)威媒體報(bào)道4月27日，房地產(chǎn)稅被列入2018年立 法工作計(jì)劃中的預(yù) 備審議項(xiàng)目！根據(jù)立法計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法和個(gè)人所得稅法由有關(guān)方面抓緊調(diào) 研和起草工作，視 情在2018年或者以后年度安排審議?，F(xiàn)在看來(lái)，房地產(chǎn)稅出臺(tái)已經(jīng)是板上釘釘了，現(xiàn)在考慮的就是如何征了！
從國(guó)際上來(lái)看，美國(guó)、日本等不少發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)稅是基層地方的主要稅收來(lái)源，用于居民所在區(qū)域的教育及公共服務(wù)的支出，體現(xiàn)了房地產(chǎn)稅的公益性。
2015年，美國(guó)房地產(chǎn)稅占地方稅收72.1%，是第一大稅收來(lái)源！房產(chǎn)稅稅率在1到3%之間，中位數(shù)為1.31%。這意味著一座價(jià)值200萬(wàn)房子的主人平均每年要上交的房產(chǎn)稅為26200。價(jià)值500萬(wàn)的房子每年要交65500的房產(chǎn)稅！北上深大部分房?jī)r(jià)在500萬(wàn)左右，那么就按1%來(lái)算一年單稅就是5萬(wàn)！若按最高3%來(lái)算，可就是15萬(wàn)了！
由此可見，持有房地產(chǎn)需要支付成本，誰(shuí)敢持有大量的房子？房地產(chǎn)稅的征收，一定對(duì)房?jī)r(jià)有重大影響，將真正確保房屋回歸居住屬性，并為建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制創(chuàng)造環(huán)境！而且征收的比率越高，房?jī)r(jià)受的沖擊就越大！目前不少專家預(yù)計(jì)未來(lái)兩三年內(nèi)，2020年左右或出臺(tái)！
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