自2018年開(kāi)年以來(lái)，關(guān)于房產(chǎn)的政策就如雨后春筍般，紛至沓來(lái)，許多新政紛紛出爐。

去年12月，臨沂開(kāi)始對(duì)北城新區(qū)一期、二期，高鐵片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓。

近日又一重磅消息發(fā)出沂水縣要開(kāi)始“限轉(zhuǎn)”了

沂水實(shí)行限轉(zhuǎn)政策 5月1日實(shí)施

具體內(nèi)容

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根據(jù)通知內(nèi)容看，自2018年5月1日起，本地居民（具有本縣戶籍的居民）購(gòu)買的新建住房取得產(chǎn)權(quán)證書滿2年內(nèi)方可上市交易，非本地居民滿3年后方可上市交易。

限轉(zhuǎn)新政有哪些影響？

“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，出臺(tái)該項(xiàng)政策的初衷是為了壓縮炒房客“快進(jìn)快出”的獲利空間。一般情況下，臨沂二手房很多都是2年以上的，政策目的是限制炒房，所以對(duì)新房市場(chǎng)影響較大。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過(guò)“限轉(zhuǎn)”，既能實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存的導(dǎo)向，同時(shí)也可以防范各類短期資金套現(xiàn)的做法。遏制炒房的關(guān)鍵是讓炒房者無(wú)利可圖，只有預(yù)期收益下降才會(huì)遏制投機(jī)?！跋奘哿睢睉?yīng)該會(huì)在短期內(nèi)起效。