樓市新政策效果初顯 臨沂二手房成交量增四成
在我市房產(chǎn)登記交易中心，前來(lái)辦理過(guò)戶交易的市民明顯增多
營(yíng)業(yè)稅免收年限縮短至2年，房產(chǎn)中介把精品二手房源掛到顯眼位置
3月30日下午，央行等五部委下發(fā)文件，其中規(guī)定二手房營(yíng)業(yè)稅免稅年限由5年改為2年，縮短二手房交易周期，刺激樓市。經(jīng)過(guò)近10天的醞釀，8日記者走訪我市房產(chǎn)登記交易中心及連鎖房產(chǎn)中介了解到，前來(lái)辦理二手房交易的業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)4成左右，咨詢二手房新政并表達(dá)出求購(gòu)意愿的市民數(shù)量也大幅增加，成交量明顯上漲，目前看來(lái)，往日不溫不火的二手房市場(chǎng)似乎迎來(lái)“春天”。
8日并非周末時(shí)間，但在我市房產(chǎn)登記交易中心內(nèi)卻熱鬧非凡，拿著房產(chǎn)材料辦理過(guò)戶交易的市民絡(luò)繹不絕?！皬?月31日開(kāi)始，前來(lái)咨詢或辦理業(yè)務(wù)的市民明顯增多，這主要與樓市新政出臺(tái)有關(guān)。”房產(chǎn)登記交易中心一名工作人員介紹，新政中規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅免稅年限“5改2”一經(jīng)出臺(tái)，我市便開(kāi)始執(zhí)行，并在二樓將相關(guān)文件進(jìn)行張貼公示。
二手房營(yíng)業(yè)稅免稅年限的松綁，市場(chǎng)中的二手房供應(yīng)量可能將陸續(xù)增加，對(duì)剛需族等購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)利好消息。房產(chǎn)登記交易中心工作人員表示，從新政落地到7日，二手房成交量比平時(shí)增長(zhǎng)4成以上，未來(lái)預(yù)期可能同樣看好。
“目前來(lái)看，與二套房首付比例降至40%樓市新政相比，二手房營(yíng)業(yè)稅免稅年限縮短似乎對(duì)樓市的刺激作用更為明顯?！蔽沂羞B鎖房屋置換中心燎原地產(chǎn)店經(jīng)理田慶國(guó)告訴記者，他在市區(qū)還擁有7家連鎖店，除了二手房代辦這一主營(yíng)業(yè)務(wù)外，還代理著市區(qū)近20家樓盤的新房銷售。不過(guò)，從咨詢情況來(lái)看，剛需族對(duì)二手房的需求越來(lái)越明顯，尤其是在3月30日營(yíng)業(yè)稅免稅年限由5年縮短至2年消息散開(kāi)后，前來(lái)咨詢二手房的市民比樓市新政出臺(tái)前猛增6成以上，“咨詢者大多關(guān)注二手房位置、新舊程度及價(jià)格等方面?！?/p>
二手房求購(gòu)咨詢量的增加，也推高了成交量。田慶國(guó)查詢交易系統(tǒng)后表示，從3月31日至4月7日共計(jì)8天時(shí)間內(nèi)，7家店面共計(jì)成功交易約10套二手房，“這已經(jīng)很不錯(cuò)了，在去年下半年別說(shuō)8天時(shí)間，可能在一個(gè)月內(nèi)都不一定成功交易10套二手房?！碧飸c國(guó)表示，二手房營(yíng)業(yè)稅免稅時(shí)間的縮短極大活躍了二手房交易市場(chǎng)，未來(lái)一段時(shí)間，二手房相對(duì)活躍的現(xiàn)象還將持續(xù)。
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