2萬定金退房只給1萬6? 臨沂恒大“無理由退房”有點(diǎn)忽悠
近日，大眾網(wǎng)記者以《 退房要先交齊首付？臨沂恒大“無理由退房”暗藏套路 》為題，報(bào)道了市民李先生遭遇“退房難”一事。17日上午，市民李先生再次聯(lián)系到大眾網(wǎng)記者，稱恒大翡翠華庭跟他協(xié)商，他交的2萬元 定金 僅退還16000元，被他拒絕。
10月7日，李先生在臨沂 恒大 翡翠華庭認(rèn)購了一套商品房，當(dāng)天支付了2萬元的定金。支付定金后，因與銷售人員溝通有誤造成個(gè)別手續(xù)辦理延期，李先生于10月11日合同期限最后一天向臨沂恒大翡翠華庭營銷中心提交了退房申請(qǐng)，卻被告知必須交齊首付款之后才能退房。
因恒大翡翠 華庭 不能保證退款期限，李先生無法放心地交上首付款，被恒大翡翠華庭工作人員以繳納首付款時(shí)間逾期，不符合退房條件為由，拒絕為他辦理退房手續(xù)，且告知他無權(quán)要求返還定金。
李先生提供的無理由退房承諾書
據(jù)了解，早在2015年4月，恒大集團(tuán)宣布全國范圍內(nèi)無理由退房，無理由退房覆蓋恒大所有在售住宅。而李先生卻遲遲退不了房。
直到10月16日，恒大翡翠華庭營銷經(jīng)理電話聯(lián)系李先生協(xié)商此事。當(dāng)天，李先生來到售樓處，本想著能退回定金，沒想到營銷經(jīng)理卻提出給他退還16000元的定金，當(dāng)時(shí)李先生便拒絕了該條件。
“定金交了兩萬，就退16000我肯定不能同意，而且是恒大翡翠華庭的原因?qū)е挛彝朔浚皇俏覀€(gè)人原因，我還沒要利息，現(xiàn)在他們已經(jīng)耽誤我買房子了。”李先生告訴大眾網(wǎng)記者。
大眾網(wǎng)記者咨詢了山東矩量律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任胡月麗律師了解到，恒大“無理由退房”對(duì)于 購房者 來說非常嚴(yán)格，因恒大違約行為而導(dǎo)致購房者的違約行為，也就是說恒大違約行為而引起購房者的違約，購房者也不能提出無理由退房。根據(jù)恒大公司文件，購房者提出無理由退房，恒大只退回購房者本金，相當(dāng)無息借用了購房者資金。購房者提出無理由退房不僅損失了資金利息、好房交易機(jī)會(huì)，時(shí)間成本；貸款客戶還會(huì)貸款利息、違約金、各種費(fèi)用等等，提出無理由退房要慎重，選擇購房更應(yīng)慎重。
關(guān)于李先生退房一事，大眾網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注。
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