樓市真的遇冷了嗎

錯覺還是真實的情況？

盡管統(tǒng)計局出來的數(shù)據(jù)顯示，在干剛剛過去的1.2月份中，房價的走勢是穩(wěn)中有升，但是銷售面積的減少，卻給了人們一種樓市遭遇到了寒流的感覺，用網(wǎng)友們的話說，傻子才會現(xiàn)在去買房子。

那么事實是怎么樣子的呢？在我們臨沂，這種網(wǎng)友口中買房子的傻子有多不多呢？

想知道這個問題，那么，你不妨去北城新區(qū)去看一看，作為臨沂樓市的領(lǐng)頭羊和風(fēng)向標(biāo)，北城新區(qū)的銷售狀況往往預(yù)示著，在臨沂這一畝三分地上，樓市未來的走向。

實地探訪，事實究竟如何？

今天閑來無事，小編和一名同事也驅(qū)車來到北城新區(qū)，來探一探北城的銷售情況。

北城一期早已開發(fā)多年，所有樓盤基本上都已售罄，偶爾有沒賣光的，也只是最后一兩棟尾盤在清倉了，所以沒有什么參考價值，繼續(xù)向北，過了南京路之后，來到了北城二期的地盤，放眼望去，高樓林立，西安路以南基本上已經(jīng)沒有什么空地了。

驅(qū)車先逛了一圈，不得不說，二期的開發(fā)速度遠超想象，才兩個月沒來，已經(jīng)有些認不出來了，那些原本剛打完地基的樓盤，竟然大多已經(jīng)完成了封頂，在南京路以北，西安路以南這狹長的地帶上，竟然密密麻麻的林立著近二十個樓盤。

冷冷清清？眼見未必為實！

只是，雖然樓盤不少，且大部分已經(jīng)完工，但是，來看房的人好像并不是很多，莫非臨沂的樓市真的也遭遇到了寒流，要不然怎么會如此冷清？

只是接連走了幾家樓盤之后，反饋回來的信息讓我們大吃一驚，原來，并非是各大售樓處門可羅雀，無人問津，恰恰相反，二期這些樓盤的銷售十分火爆，至于為何現(xiàn)在看上去冷冷清清呢？

其中一家售樓處的負責(zé)人，也是之前經(jīng)常合作的一個朋友告訴我們，其實他們也很無奈，因為偌大個北城二期，現(xiàn)在南京路以北，西安路以南這一區(qū)域內(nèi)，看似二十余家樓盤，房源量很大，其實現(xiàn)在基本處于無房可賣的狀態(tài)，除了兩個近期才剛?cè)〉妙A(yù)售，開盤不久的樓盤之外，其他的樓盤大部分都開始清盤了，除了一樓和頂樓這種特殊房源外，就是只剩下一兩棟尾盤準(zhǔn)備清理。

據(jù)他說，前幾天有個樓盤推出了200余套房源，結(jié)果認籌當(dāng)日，來了六七百名購房者，不到半天時間，200余套的名額便搶購一空，而這種情況其實并非個例，因為相對而言，北城的房源供應(yīng)量和需求量相比，依然十分緊張，遠遠不夠。

正是以上原因，才導(dǎo)致他們這些售樓人員無法再大批量的約客戶看房，讓北城二期看上去有些冷清。

之后其他幾名熟悉的銷售人員給出的答案也大致相同，如此看來，樓市遇冷，在臨沂，根本就是一個偽命題的存在啊。