樓市真的遇冷了嗎

錯(cuò)覺(jué)還是真實(shí)的情況？

盡管統(tǒng)計(jì)局出來(lái)的數(shù)據(jù)顯示，在干剛剛過(guò)去的1.2月份中，房?jī)r(jià)的走勢(shì)是穩(wěn)中有升，但是銷售面積的減少，卻給了人們一種樓市遭遇到了寒流的感覺(jué)，用網(wǎng)友們的話說(shuō)，傻子才會(huì)現(xiàn)在去買房子。

那么事實(shí)是怎么樣子的呢？在我們臨沂，這種網(wǎng)友口中買房子的傻子有多不多呢？

想知道這個(gè)問(wèn)題，那么，你不妨去北城新區(qū)去看一看，作為臨沂樓市的領(lǐng)頭羊和風(fēng)向標(biāo)，北城新區(qū)的銷售狀況往往預(yù)示著，在臨沂這一畝三分地上，樓市未來(lái)的走向。

實(shí)地探訪，事實(shí)究竟如何？

今天閑來(lái)無(wú)事，小編和一名同事也驅(qū)車來(lái)到北城新區(qū)，來(lái)探一探北城的銷售情況。

北城一期早已開發(fā)多年，所有樓盤基本上都已售罄，偶爾有沒(méi)賣光的，也只是最后一兩棟尾盤在清倉(cāng)了，所以沒(méi)有什么參考價(jià)值，繼續(xù)向北，過(guò)了南京路之后，來(lái)到了北城二期的地盤，放眼望去，高樓林立，西安路以南基本上已經(jīng)沒(méi)有什么空地了。

驅(qū)車先逛了一圈，不得不說(shuō)，二期的開發(fā)速度遠(yuǎn)超想象，才兩個(gè)月沒(méi)來(lái)，已經(jīng)有些認(rèn)不出來(lái)了，那些原本剛打完地基的樓盤，竟然大多已經(jīng)完成了封頂，在南京路以北，西安路以南這狹長(zhǎng)的地帶上，竟然密密麻麻的林立著近二十個(gè)樓盤。

冷冷清清？眼見(jiàn)未必為實(shí)！

只是，雖然樓盤不少，且大部分已經(jīng)完工，但是，來(lái)看房的人好像并不是很多，莫非臨沂的樓市真的也遭遇到了寒流，要不然怎么會(huì)如此冷清？

只是接連走了幾家樓盤之后，反饋回來(lái)的信息讓我們大吃一驚，原來(lái)，并非是各大售樓處門可羅雀，無(wú)人問(wèn)津，恰恰相反，二期這些樓盤的銷售十分火爆，至于為何現(xiàn)在看上去冷冷清清呢？

其中一家售樓處的負(fù)責(zé)人，也是之前經(jīng)常合作的一個(gè)朋友告訴我們，其實(shí)他們也很無(wú)奈，因?yàn)橘即髠€(gè)北城二期，現(xiàn)在南京路以北，西安路以南這一區(qū)域內(nèi)，看似二十余家樓盤，房源量很大，其實(shí)現(xiàn)在基本處于無(wú)房可賣的狀態(tài)，除了兩個(gè)近期才剛?cè)〉妙A(yù)售，開盤不久的樓盤之外，其他的樓盤大部分都開始清盤了，除了一樓和頂樓這種特殊房源外，就是只剩下一兩棟尾盤準(zhǔn)備清理。

據(jù)他說(shuō)，前幾天有個(gè)樓盤推出了200余套房源，結(jié)果認(rèn)籌當(dāng)日，來(lái)了六七百名購(gòu)房者，不到半天時(shí)間，200余套的名額便搶購(gòu)一空，而這種情況其實(shí)并非個(gè)例，因?yàn)橄鄬?duì)而言，北城的房源供應(yīng)量和需求量相比，依然十分緊張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

正是以上原因，才導(dǎo)致他們這些售樓人員無(wú)法再大批量的約客戶看房，讓北城二期看上去有些冷清。

之后其他幾名熟悉的銷售人員給出的答案也大致相同，如此看來(lái)，樓市遇冷，在臨沂，根本就是一個(gè)偽命題的存在啊。