房貸84萬, 貸款30年, 房貸利息72萬, 網(wǎng)友的評論“一語中的”
最近，網(wǎng)上有一篇題為《房地產(chǎn)貸款84萬，貸款30年，房地產(chǎn)貸款利息72萬，選擇對還是錯?的文章的評論數(shù)就已達到3萬多條。大致情況如下:以84萬元的按揭貸款購買了第一套房子，其中30萬元用于公積金貸款，54萬元用于商業(yè)貸款。還款期30年，利息72萬元。還款總額156萬元，月供4330元。然而，這個小家庭，因為妻子有孩子，沒有工作，只能靠海報每月6000元的工資來維持全家的開銷，除了抵押貸款，幾乎沒有剩下什么。作者的家庭承受著巨大的壓力。
針對上述情況，網(wǎng)友們在短短幾天內(nèi)發(fā)布了數(shù)萬篇文章，其中一些也引起了一些網(wǎng)友的共鳴。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，目前抵押購房人數(shù)已超過4億，這在現(xiàn)代被稱為“房奴”。每個人都必須面對一個問題“是否要買一所有巨額債務(wù)的房子”。
當(dāng)前，隨著房貸利率不斷上升，全國首套房貸利率已經(jīng)超過5.6%，超過基準利率14%，30年還貸下來，本金與利息差不多一半對一半。現(xiàn)在大家的生活壓力都很大，茶米油鹽醬醋茶多需要用到錢，而房貸又是他們頭上的一座大山。那在這樣的艱難環(huán)境中，我們到底還要不要繼續(xù)按揭買房呢？我們大概統(tǒng)計了一下許多網(wǎng)友的觀點，主要有這么三類：
論點一：砸鍋賣鐵也得買，先苦后甜
網(wǎng)友1:我買房的理由很簡單。我一生都在努力工作，所以我的孩子們不用再為房子操心了。雖然我不知道將來房價是漲是跌，但是我可以肯定我可以為我的孩子們存一些錢，這也是我作為一個母親應(yīng)該做的。如果我現(xiàn)在不買房，我住在哪里，我想讓我的孩子給我們買房子嗎?
網(wǎng)友2:10年前，他們可以首付數(shù)萬元買一套房子，但當(dāng)時他們認為每月要償還的貸款超過1000元?，F(xiàn)在，如果你想買房，你需要首付50萬元以上，月供超過4000元?，F(xiàn)在這個家庭人口很多，房子仍然不夠住。我覺得雖然房價很高，但是降價的空間不大。畢竟，像我這樣的人還有很多需求。對于那些真正需要它的人來說，不管月供有多高，他們都要買嗎?
論證二:永遠不要買房。買房子不值得。在還清了幾十年的抵押貸款后，我的生活也變老了。
網(wǎng)友甲:很久以前，我們想過貸款買房。但是當(dāng)我們認為需要20或30年才能還清貸款時，我們生命中最美好的時光就會過去。事實上，現(xiàn)在我已經(jīng)買了房子，我已經(jīng)擠了很多錢，我的生活質(zhì)量急劇下降。如果我的家人有嚴重的疾病，我不想去看他們。對于我們這些低收入的人來說，這所房子幾乎要花掉你一生的時間。這是同一個句子。我希望你能逃掉半輩子，回到少年時代。
網(wǎng)友乙:其實，沒有我們貸款買房，房價就不會上漲。供應(yīng)是有的。畢竟，只有少數(shù)人有能力充分利用這筆貸款。沒有貸款的杠桿作用，購房者會減少很多，房價也不會自然上漲。沒有哪個游戲可以用更少的參與者來玩。
網(wǎng)友三:上個世紀是擔(dān)心衣食住行，這個世紀是擔(dān)心住房，下個世紀應(yīng)該是擔(dān)心健康。請盡你所能。
論點3:抵押貸款利率是一個良心問題。其他貸款利率遠高于此。
網(wǎng)友甲:別再嘮叨了，評論區(qū)估計沒有房貸。如果抵押期限超過20年，本金和利息基本相等。利率是相當(dāng)合理的。還有什么比這更低的利率呢?政府給您優(yōu)惠政策嗎?你知道，普通人一生中唯一能從銀行借到的大額貸款就是抵押貸款。
網(wǎng)友B:買房后，還貸利率基本是固定的，但房價在上漲，工資也在上漲。2003年買房子的時候，我一個月的房租還是600元，壓力還是很大。當(dāng)時我的工資只有700多美元，現(xiàn)在我的工資是10000美元。每月600元以上的費用和打球是不一樣的。當(dāng)你還在考慮是否買房時，別人已經(jīng)有房有車了。最后，你會發(fā)現(xiàn)你什么也沒留下。
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