山東整治房產(chǎn)中介亂象, 臨沂魯盟上“黑榜”!
3月4日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)出《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治的通知》（魯建房函〔2019〕1號(hào)），《通知》顯示，根據(jù)各地查處情況，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)一批違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳強(qiáng)調(diào)，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要持續(xù)深入開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治，加大重點(diǎn)檢查頻次和力度，對(duì)發(fā)布虛假房源信息、隱瞞限制交易信息、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、非法侵占交易資金、誘導(dǎo)“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以公開曝光，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。
記者發(fā)現(xiàn)，臨沂魯盟地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司（以下簡稱“魯盟地產(chǎn)”）758店是臨沂唯一上“黑榜”的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
據(jù)了解，魯盟地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司成立于2014年，旗下有魯盟、新世紀(jì)、淘房三大品牌，號(hào)稱發(fā)展加盟店1200多家，從業(yè)人員達(dá)5000余人。
然而，公開資料顯示，魯盟地產(chǎn)成立以來，接連因隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假等被工商部門處罰，從而被列入經(jīng)營異常名錄。
2015年07月14日，蘭山工商發(fā)現(xiàn)臨沂魯盟地產(chǎn)未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告，從而被列入經(jīng)營異常名錄；
2016年11月18日，在臨沂蘭山工商的抽查中，發(fā)現(xiàn)臨沂魯盟地產(chǎn)的公示信息存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假。
2019年3月4日山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)出《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治的通知》（魯建房函〔2019〕1號(hào)），省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)一批違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，臨沂魯盟地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司（以下簡稱“魯盟地產(chǎn)”）758店“上榜”。
針對(duì)這一情況，4月22日記者聯(lián)系到了魯盟地產(chǎn)，工作人員回應(yīng)：“總店和加盟店只是合作關(guān)系，就像衣服的品牌一樣，對(duì)加盟店并不負(fù)責(zé)管理，僅僅是合作?！?/p>
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半天漲價(jià)7萬 市民購房遭魯盟地產(chǎn)私自加價(jià)
2018年,王女士和丈夫有換房的打算，在朋友的介紹下，王女士認(rèn)識(shí)了魯盟地產(chǎn)中介馬先生，雙方加了微信好友之后，王女士每天都能從馬先生的朋友圈收到不同的二手房信息。
通過微信，王女士和馬先生約定當(dāng)時(shí)就去看房，王女士和丈夫一眼便看中了馬先生推薦的聯(lián)安現(xiàn)代城一處131平的房產(chǎn)。
就在王女士打算和馬先生商量著定房時(shí)，馬先生卻說，價(jià)格不是98萬了，房主已經(jīng)把價(jià)格漲到了100萬。聽到這一回復(fù)，王女士和丈夫非常吃驚，但是考慮到漲價(jià)不多，王女士也欣然同意了。
但令黃先生沒有想到的是，在約定簽訂合同時(shí)，房子再次漲價(jià)到105萬。
最終，黃先生以105萬的價(jià)格定下了房產(chǎn)。在繳納定金時(shí)，馬先生又建議黃先生多交一點(diǎn)。"他說，如果房東不履行合約，將會(huì)以定金兩倍的價(jià)格賠償，多交一點(diǎn)就可以多賠一點(diǎn)。"黃先生說。
隨后，在交易過程中，王女士和房主見面后，雙方得知價(jià)格有出入。記者從王女士提供的一段與房東溝通時(shí)的錄音了解到，房東最后對(duì)房屋的定價(jià)是100萬元，第二次漲價(jià)的5萬元，房東根本就不知情。
一套二手房冒出多個(gè)“業(yè)主”
家住臨沂市區(qū)的嚴(yán)女士，為了孩子上學(xué)需要，打算在北城新區(qū)購買一套房子。
2017年10月12日，她通過位于市區(qū)通達(dá)路上的魯盟地產(chǎn)房屋中介看中了北城開元花半里小區(qū)一套129.8平方米的房子。當(dāng)天雙方商量好價(jià)格及付費(fèi)方式后，就簽訂了三方的買賣合同，嚴(yán)女士還支付了5萬元保證金。
嚴(yán)女士說，他們協(xié)商的房子價(jià)格是130萬元，由于該房還未辦房產(chǎn)證，三方約定她先付50萬元作為首付，房主交付鑰匙，剩余80萬元待房產(chǎn)證下來，辦完轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)一次性付清。簽訂合同后，魯盟地產(chǎn)房屋中介要求3天之內(nèi)就要將50萬元首付款打給房主，不然有違約金。嚴(yán)女士通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款后，還按照要求支付了1.45萬元的中介費(fèi)。交納首付后，房主將房子鑰匙交給了她。
打算裝修后，嚴(yán)女士帶著設(shè)計(jì)師過去準(zhǔn)備量房子，突然發(fā)現(xiàn)房門打不開了，門鎖被人換了。經(jīng)詢問才知道，房屋有多位“房主”。
魯盟地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的馮姓工作人員，“我們也很頭疼，從事房屋中介這么多年了，我們還是第一次遇到這個(gè)情況。我們也多次聯(lián)系房主，包括去他開店的地方去找，都沒有找到，店都關(guān)門了?！?/p>
“一房多賣是房東的個(gè)人行為，我們也跟客戶說了，希望她拿起法律武器，維護(hù)自己權(quán)益，懲治不誠信房主，我們將積極配合。如果是由于我們公司犯了錯(cuò)誤導(dǎo)致‘一房多賣’，或者知道該房子已出售還去賣，客戶可以起訴我們?！睂?duì)此，該中介公司法務(wù)部工作人員回復(fù)說。（轉(zhuǎn)載于齊魯晚報(bào)）
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