3月4日，山東省住房城鄉(xiāng)建設廳發(fā)出《關于開展房地產中介市場專項整治的通知》（魯建房函〔2019〕1號），《通知》顯示，根據(jù)各地查處情況，省住房城鄉(xiāng)建設廳通報一批違法違規(guī)房地產中介機構名單。

省住房城鄉(xiāng)建設廳強調，各級住房城鄉(xiāng)建設部門要持續(xù)深入開展房地產中介專項整治，加大重點檢查頻次和力度，對發(fā)布虛假房源信息、隱瞞限制交易信息、強制提供代辦服務、非法侵占交易資金、誘導“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以公開曝光，進一步凈化市場環(huán)境，切實維護群眾合法權益。

記者發(fā)現(xiàn)，臨沂魯盟地產經紀連鎖有限公司（以下簡稱“魯盟地產”）758店是臨沂唯一上“黑榜”的地產中介機構。

據(jù)了解，魯盟地產經紀連鎖有限公司成立于2014年，旗下有魯盟、新世紀、淘房三大品牌，號稱發(fā)展加盟店1200多家，從業(yè)人員達5000余人。

然而，公開資料顯示，魯盟地產成立以來，接連因隱瞞真實情況、弄虛作假等被工商部門處罰，從而被列入經營異常名錄。

2015年07月14日，蘭山工商發(fā)現(xiàn)臨沂魯盟地產未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報告，從而被列入經營異常名錄；

2016年11月18日，在臨沂蘭山工商的抽查中，發(fā)現(xiàn)臨沂魯盟地產的公示信息存在隱瞞真實情況、弄虛作假。

2019年3月4日山東省住房城鄉(xiāng)建設廳發(fā)出《關于開展房地產中介市場專項整治的通知》（魯建房函〔2019〕1號），省住房城鄉(xiāng)建設廳通報一批違法違規(guī)房地產中介機構名單，臨沂魯盟地產經紀連鎖有限公司（以下簡稱“魯盟地產”）758店“上榜”。

針對這一情況，4月22日記者聯(lián)系到了魯盟地產，工作人員回應：“總店和加盟店只是合作關系，就像衣服的品牌一樣，對加盟店并不負責管理，僅僅是合作?！?/p>

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半天漲價7萬 市民購房遭魯盟地產私自加價

2018年,王女士和丈夫有換房的打算，在朋友的介紹下，王女士認識了魯盟地產中介馬先生，雙方加了微信好友之后，王女士每天都能從馬先生的朋友圈收到不同的二手房信息。

通過微信，王女士和馬先生約定當時就去看房，王女士和丈夫一眼便看中了馬先生推薦的聯(lián)安現(xiàn)代城一處131平的房產。

就在王女士打算和馬先生商量著定房時，馬先生卻說，價格不是98萬了，房主已經把價格漲到了100萬。聽到這一回復，王女士和丈夫非常吃驚，但是考慮到漲價不多，王女士也欣然同意了。

但令黃先生沒有想到的是，在約定簽訂合同時，房子再次漲價到105萬。

最終，黃先生以105萬的價格定下了房產。在繳納定金時，馬先生又建議黃先生多交一點。"他說，如果房東不履行合約，將會以定金兩倍的價格賠償，多交一點就可以多賠一點。"黃先生說。

隨后，在交易過程中，王女士和房主見面后，雙方得知價格有出入。記者從王女士提供的一段與房東溝通時的錄音了解到，房東最后對房屋的定價是100萬元，第二次漲價的5萬元，房東根本就不知情。

一套二手房冒出多個“業(yè)主”

家住臨沂市區(qū)的嚴女士，為了孩子上學需要，打算在北城新區(qū)購買一套房子。

2017年10月12日，她通過位于市區(qū)通達路上的魯盟地產房屋中介看中了北城開元花半里小區(qū)一套129.8平方米的房子。當天雙方商量好價格及付費方式后，就簽訂了三方的買賣合同，嚴女士還支付了5萬元保證金。

嚴女士說，他們協(xié)商的房子價格是130萬元，由于該房還未辦房產證，三方約定她先付50萬元作為首付，房主交付鑰匙，剩余80萬元待房產證下來，辦完轉讓手續(xù)時一次性付清。簽訂合同后，魯盟地產房屋中介要求3天之內就要將50萬元首付款打給房主，不然有違約金。嚴女士通過轉賬的方式支付首付款后，還按照要求支付了1.45萬元的中介費。交納首付后，房主將房子鑰匙交給了她。

打算裝修后，嚴女士帶著設計師過去準備量房子，突然發(fā)現(xiàn)房門打不開了，門鎖被人換了。經詢問才知道，房屋有多位“房主”。

魯盟地產中介負責此項業(yè)務的馮姓工作人員，“我們也很頭疼，從事房屋中介這么多年了，我們還是第一次遇到這個情況。我們也多次聯(lián)系房主，包括去他開店的地方去找，都沒有找到，店都關門了。”

“一房多賣是房東的個人行為，我們也跟客戶說了，希望她拿起法律武器，維護自己權益，懲治不誠信房主，我們將積極配合。如果是由于我們公司犯了錯誤導致‘一房多賣’，或者知道該房子已出售還去賣，客戶可以起訴我們?！睂Υ?，該中介公司法務部工作人員回復說。（轉載于齊魯晚報）