一座新城+一座島，

200.64平方公里，

臨沂城區(qū)西部即將迎巨變！

設計招標！

臨沂市西部新城發(fā)展規(guī)劃及

屠蘇島城市設計公開招標公告

一、采購人：臨沂市蘭山區(qū)西部新城開發(fā)建設服務中心

二、采購項目名稱：臨沂市西部新城發(fā)展規(guī)劃及屠蘇島城市設計

198平方公里，臨沂西部新城

一、臨沂西部新城發(fā)展規(guī)劃范圍

西部新城發(fā)展規(guī)劃范圍示意

臨沂西部新城發(fā)展規(guī)劃范圍：

規(guī)劃涉及義堂、棗園、方城、馬廠湖四鎮(zhèn)以及蘭山經濟技術開發(fā)區(qū)，

北至雄安路，西至嵐富路、蘭山區(qū)區(qū)界，南至解放路，東至西中環(huán)、義堂鎮(zhèn)界、長春路、蒙山北路?？傆玫孛娣e約為198平方公里。

二、項目內容要求：臨沂西部新城發(fā)展規(guī)劃

（1）在國家、省及地方發(fā)展背景分析基礎上，多維度、多層次研究西部新城發(fā)展的必要性；

（2）從產業(yè)發(fā)展、土地利用、建設情況、綜合交通等多方面，梳理西部新城現狀問題；

（3）以現狀條件為基礎， 提出西部新城未來發(fā)展的核心議題，探尋西部新城的發(fā)展路徑；

（4）針對西部新城地緣優(yōu)勢與現狀條件，根據核心議題討論形成發(fā)展思路與策略；

（5）研究并確定西部新城的 發(fā)展目標與功能定位；

（6）研究西部新城與區(qū)域的統(tǒng)籌協(xié)調關系，提出新城的空間發(fā)展格局與發(fā)展模式，明確新城空間結構，從而形成西部新城的用地布局方案，梳理方案的功能分區(qū)，并形成綜合交通規(guī)劃、藍綠空間與景觀規(guī)劃、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與公共服務設施規(guī)劃等內容；

（7）針對重點發(fā)展地區(qū)形成發(fā)展策劃； 策劃內容包括：功能構成、空間結構、用地布局細化以及重點地區(qū)整體城市設計等；

（8）規(guī)劃成果及標準達到總歸深度（城區(qū)人口暫按80萬人考慮）。

2.64平方公里，臨沂市屠蘇島

一、臨沂市屠蘇島城市設計范圍

臨沂市屠蘇島城市設計范圍示意

臨沂市屠蘇島城市設計范圍：

臨沂市蘭山區(qū)義堂鎮(zhèn)祊河屠蘇島，總面積約2.64平方公里。

二、臨沂市屠蘇島城市設計功能策劃

1）功能定位研究： 在充分掌握現狀及背景條件的基礎上，科學分析地區(qū)特色與資源，客觀研究地區(qū)發(fā)展態(tài)勢與需求，準確把握發(fā)展條件與機遇， 明確屠蘇島的發(fā)展方向、目標和功能定位；

2）項目業(yè)態(tài)： 在項目定位研究基礎上，從 國際領先和低碳、綠色、環(huán)保 的可持續(xù)發(fā)展目標出發(fā)，對規(guī)劃區(qū)項目業(yè)態(tài)進行研究，提出具體項目業(yè)態(tài)類型；

3）空間布局模式： 對屠蘇島整體空間布局模式、特征進行研究，從總體上建立起城市與自然良好的關系，結合城市自然環(huán)境和城市功能發(fā)展需要， 提出總體形態(tài)與空間布局概念方案。

三、臨沂市屠蘇島城市設計

1）形成整體空間形態(tài)設計方案，構建良好的城市空間景觀軸線，確定重要視廊及控制要求，構建等級清晰、結構明確、方便可達、類型豐富的公共空間體系，打造適宜的濱水空間環(huán)境；

2）提出機動車交通組織及道路網優(yōu)化方案，構筑完善的慢行交通體系，形成完整的靜態(tài)交通布局方案；

3） 根據屠蘇島功能定位，提出建筑風貌控制與引導要求 ，對建筑布局方式、群體形態(tài)、體量、高度、色彩等提出設計引導；

4）提出地下空間開發(fā)利用方案， 對地下空間開發(fā)利用 與建設模式、運營管理等提出建議；

5）以低影響開發(fā)為導向， 形成“海綿城市”建設指引，提出屠蘇島防洪排澇建議；

6）設計成果達到修建性詳細規(guī)劃深度。

城區(qū)擴容，期待臨沂蝶變

早在2015年，臨沂市規(guī)劃部門組織召開規(guī)劃專家評審會議，《蒙山大道兩側地段控制性詳細規(guī)劃及城市設計》、《中國臨沂國際商貿名城商貿核心區(qū)暨西部新城發(fā)展概念規(guī)劃》等系列規(guī)劃便順利通過專家評審。

只供參考

同時，2015年，臨沂規(guī)劃部門公布義堂鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012-2030），根據規(guī)劃，義堂鎮(zhèn)將構建一軸四片，即以幸福大街（老327 國道）為城鎮(zhèn)發(fā)展主軸，串聯(lián) 屠蘇島片區(qū) 、義堂鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)、綜合物流片區(qū)和西部生態(tài)農業(yè)生產區(qū)，最終將義堂鎮(zhèn)打造成為環(huán)保板材產業(yè)之都、區(qū)域綜合物流樞紐、 臨沂西部生態(tài)新城。

只供參考

同時，根據此前曝光的中國臨沂國際商貿城建設規(guī)劃，屠蘇島片區(qū)開發(fā)也在其中。

只供參考

2017年10月，省商業(yè)集團與蘭山區(qū)簽署屠蘇島片區(qū)開發(fā)建設協(xié)議。魯商置業(yè)將投資50億元，對屠蘇島片區(qū)進行開發(fā)建設集生活宜居、休閑娛樂、文化體驗、旅游等功能于一體的“江北水鎮(zhèn)”主題特色旅游小鎮(zhèn)。

只供參考

2019年3月8日，蘭山區(qū)召開西部新城發(fā)展規(guī)劃匯報會。 會議指出，西部新城建設承載著廣大群眾對高品質生活的美好愿景，各級、各有關部門要充分認識到規(guī)劃建設的重要意義。要結合全市發(fā)展規(guī)劃，以及人民群眾對新城建設的熱切期盼，堅持高起點 、高標準和高追求，加快項目運營速度，著力提高規(guī)劃品位和建設成效。要聚焦產城一體、空間融合，完善配套、科學規(guī)劃，進一步做好西部新城的功能分區(qū)設計，優(yōu)化人居環(huán)境和發(fā)展環(huán)境， 全力打造臨沂城市人文休閑新地標。

只供參考

屠蘇島是臨沂市

一個自然形成島嶼，

是中國北方最大的城市內島；

西部新城作為城市發(fā)展新引擎，

承載著無數臨沂人的期盼。

如今

詳情規(guī)劃即將開始！

你期待嗎？