房貸六要六不要
相信絕大部分人，將征信看得非常重要，都是希望在買房的時(shí)候，能成功辦理房貸！
對(duì)于房貸，只關(guān)注自己貸了多少年，以及每月要還多少，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。今天就給大家簡(jiǎn)單科普一下，房貸的“六要六不要”！
六要
1、申請(qǐng)額度要量力而行
很多人在付首付的時(shí)候，會(huì)將自己手里頭所有積蓄都拿出來(lái)！想到是自己多付首付，就能少貸款，少點(diǎn)還款壓力！
可如果碰到一些意外情況，比如資金周轉(zhuǎn)，家人生病的話，一時(shí)間拿不出錢來(lái)，就只能干瞪眼！
所以說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，要對(duì)自己的情況，做出多方面的考量，一定要留點(diǎn)余地，來(lái)面對(duì)隨時(shí)可能發(fā)生的意外！
2、還款方式要選擇最適合自己的
現(xiàn)在主要有等額本息和等額本金這兩種還款方式。等額本息每個(gè)月的還款金額是一樣的，等額本金是逐月遞減的！
等額本息帶來(lái)的壓力比較小，等額本金帶來(lái)的利息比較低。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇最適合自己的還款方式！
3、提供給銀行的資料要真實(shí)
申請(qǐng)房貸時(shí)，都會(huì)要求提供經(jīng)濟(jì)收入證明。很多人為了能順利貸款，都會(huì)將經(jīng)濟(jì)收入寫(xiě)得偏高一些。
結(jié)果在房貸真的下來(lái)之后，自己的還款能力又跟不上，要么就是導(dǎo)致逾期，要么就是到處借錢還房貸！
所以說(shuō)，提供給銀行的資料，一定要真實(shí)?。ㄖ辽俨灰浯蟮锰^(guò)分）
4、提供的住址要準(zhǔn)確
在買房前，很多人的住址會(huì)經(jīng)常發(fā)生更換，導(dǎo)致銀行寄出的一些資料，如還款通知、調(diào)整利率的通知，無(wú)法及時(shí)送到自己的手上。
這一點(diǎn)，對(duì)于仔細(xì)的人來(lái)說(shuō)，自然不是問(wèn)題！可對(duì)于另外一些人來(lái)說(shuō)，那可能就會(huì)導(dǎo)致很多問(wèn)題了。最輕微的，就是貸款發(fā)生逾期！
因此，自己提供的住址一定要準(zhǔn)確。如果更換了新的地址后，也要及時(shí)告知貸款銀行！
5、還款要及時(shí)
這一點(diǎn)不用多說(shuō)，反正在還款日前，一定要注意一下還款賬戶中，是否有足夠的資金。
不要因?yàn)樽约旱男∈韬觯瑢?dǎo)致逾期，造成被銀行罰息。而且還會(huì)在征信上留下不良記錄！
6、按揭時(shí)，要慎重選擇貸款銀行
買新房時(shí)的貸款銀行，基本已經(jīng)確定！但如果買的是現(xiàn)房或者二手房的話，就可以自行選擇貸款銀行了！
在這種情況下，一定要慎重選擇貸款銀行，確保自己得到性價(jià)比最高的服務(wù)！
六不要
1、貸款后出租住房，不要忘記告知義務(wù)
貸款買房之后，先不自住，將其租出去，賺點(diǎn)房租回來(lái)。相信這是很多人的想法。不過(guò)呢，既然是貸款買的房，那么在貸款期間，房子相當(dāng)于已經(jīng)抵押了。
因此，是有義務(wù)告訴貸款銀行，以及租客的。這一點(diǎn)不能忘記！
2、申請(qǐng)貸款前，不要?jiǎng)佑霉e金
在辦理房貸前，如果提取公積金的話，會(huì)導(dǎo)致貸款額度下降。如果余額為零，連公積金貸款都申請(qǐng)不了！
因此，在辦理房貸前，不管是什么原因，哪怕是房子的首付，也能動(dòng)用公積金！
3、還款困難時(shí)，不要忘記延長(zhǎng)借款期限
很多人在遇到困難后，都會(huì)強(qiáng)行死撐著還房貸。其實(shí)，這個(gè)時(shí)候，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款！
只要銀行調(diào)查屬實(shí)后，就會(huì)受理申請(qǐng)。
所以說(shuō)，遇到還款困難時(shí)，不要忘記還有這個(gè)招數(shù)！
4、不要遺失借款合同和借據(jù)
很多人或許會(huì)說(shuō)，這么重要的東西，自己怎么可能會(huì)遺失！
可不要忘了，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。你真的能確保，自己30年都能保管好這個(gè)東西嗎！
所以一定要引起重視，妥善保管自己的借款合同和借據(jù)！
5、貸款還清后，不要忘記撤銷抵押
當(dāng)還清了銀行的貸款之后，房子就真的屬于自己了。這個(gè)時(shí)候，就需要帶著銀行的貸款結(jié)清證明，和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押！
這一點(diǎn)也非常重要，千萬(wàn)別忘了！
6、不要隨便相信，提前還款不劃算的話！
在網(wǎng)上，很多人都會(huì)說(shuō)提前還款不劃算！有的人還會(huì)建議，將用來(lái)提前還貸的錢，拿去買理財(cái)產(chǎn)品！
其實(shí)，提前還款劃不劃算，是一個(gè)很復(fù)雜的事情。如果理財(cái)帶來(lái)的收益，能大于房貸的利息。那么提前還款的確是不劃算的！但高收益的理財(cái)，往往伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)！
所以說(shuō)，提前還款到底劃不劃算，還是得自己首先計(jì)算一番，不要隨便相信別人說(shuō)的話！（如果還款到了后期，提前還款的確不劃算）
以上，就是關(guān)于房貸的六要六不要。希望能給你帶來(lái)一定的啟發(fā)！
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