20年售樓總監(jiān)爆料: 這些樓層再便宜也不能購買, 誰買誰吃虧!
買房除了看戶型和周圍的環(huán)境外，還要注意樓層選擇的問題。樓層太低，有蚊蟲多、潮濕等問題，但樓層太高，又會面臨陽光猛烈，上下不方便等問題。有人就說，那就選擇中間的樓層吧！但是，稍不注意，你可能會選到中間設(shè)備層的附近，然后受噪音和輻射的影響。
所以到底該如何選擇樓層呢？今天小編來給大家說說，買房時，選擇最佳樓層的防范：
一、各樓層優(yōu)缺點
1至3樓
適住指數(shù)★★
優(yōu)點：最方便老人小孩的出行，發(fā)生火災(zāi)等意外時能迅速逃生；
缺點：采光差，陰暗潮濕，蚊蟲多；噪音較多；容易被盜竊；面朝馬路空氣不好，多灰塵；
Tips：陰暗的房子應(yīng)該多采用白色調(diào)軟裝嗎，然后不要使用木地板，盡量使用防潮防滑的通體磚和釉面磚。
4至6樓
適住指數(shù)★★★
優(yōu)點：樓層適中，上下樓較方便；防盜系數(shù)較高；蚊蟲少
缺點：易受遮擋，采光較差；有一定噪音的影響
Tips：裝修時盡量選一些隔音效果很好的玻璃門，裝在面對馬路的陽臺、客廳或者窗戶上，可以減少噪音的煩擾。
7至9樓
適住指數(shù)★★★★
優(yōu)點：高低適中，沒有低樓層多蚊蟲，采光不足，噪音等問題，也沒有高樓層逃生困難、陽光猛烈、空氣稀薄等問題
缺點：就是貴了點
11至17
適住指數(shù)★★★
優(yōu)點：采光通風(fēng)好，視野開闊，較安靜
缺點：上下層可能會是設(shè)備層，放有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備，風(fēng)水上是不吉利的，科學(xué)上講是有噪音、輻射、電壓、排水等影響
18層以上
適住指數(shù)★★☆
優(yōu)點：通風(fēng)采光最好，視野開闊；無噪音干擾，私密性最好；價格較便宜
缺點：
上下樓較不便，若發(fā)生意外或停電很麻煩；
經(jīng)常出現(xiàn)供水不足的情況；
夏熱冬冷，空氣稀薄，對患有疾病、老人小孩不利。
二、這些樓層看清楚再買
1、頂樓層：尤其是高層樓，超過28層的都要注意。這種樓層普遍存在夏天高溫，冬天寒冷的問題，還有水壓較小，很容易出現(xiàn)供水不足的問題，最重要的是空氣稀薄，對于患有特殊疾病的小孩和老人來說是不利的，而且這么高，萬一停電了，老人基本上是出不了門的。
2、設(shè)備層：指的是負(fù)責(zé)供水供電的樓層。設(shè)備層上下的樓層都要慎重選擇，盡量詢問清楚售樓人員，看中的樓層是不是在設(shè)備層上下，否則住進(jìn)去之后很容易受噪音和輻射的影響。
3、低樓層：原因就是萬一房子前面就是大馬路，萬一房子樓下就是超市商店啥的，白天除了蚊子來吵你，晚上睡覺就是各種吵雜聲，當(dāng)然還有灰塵！
最后，建議大家根據(jù)自己的家庭情況做決定。家里老人小孩多的話，3至5層是最合適的。如果是年輕人，小兩口住的話，高一點的樓層沒有關(guān)系，而且比較便宜。
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