山東房地產(chǎn)庫存持續(xù)降低
從山東省統(tǒng)計局獲悉，上半年，山東全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢穩(wěn)健，商品房銷售放緩，庫存規(guī)模降至較低水平，在建項目進度加快，房地產(chǎn)開發(fā)市場保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
開發(fā)投資向住宅傾斜。上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資4072.7億元，增長14.7%，同比提高3.7個百分點，處于平穩(wěn)較快增長區(qū)間。從房屋類型看，住宅投資3119.7億元，增長17.2%，增速同比提高3.6個百分點；非住宅類商品房投資953.0億元，增長7.1%，增速同比提高3.0個百分點。住宅投資占全部投資比重為76.6%，同比提高1.7個百分點。
房產(chǎn)市場銷售放緩。重點城市濟南、青島調(diào)控政策不斷深化，三四線城市去庫存利好政策接近尾聲，房屋銷售趨緩。上半年，全省商品房銷售面積5490.8萬平方米，下降6.2%。濟南、青島商品房銷售面積分別為590.1萬和692.3萬平方米，分別下降12.6%和12.7%；其它市商品房銷售面積合計4208.4萬平方米，下降4.0%。
庫存規(guī)模持續(xù)降低。6月末，全省商品房待售面積2532.7萬平方米，下降12.6%，庫存規(guī)模分別比去年6月末和今年3月末減少356.4萬、147.9萬平方米。住宅待售面積1359.7萬平方米，下降17.0%。從16市看，濟南等12個市住宅待售面積不足100萬平方米，青島等3個市住宅待售面積在100萬至200萬平方米之間。
企業(yè)資金到位良好。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金5948.8億元，增長19.4%，增速同比提高11.1個百分點。到位資金增速高于完成投資增速4.7個百分點，到位資金總量高于完成投資額1876.1億元。從資金來源看，以銷售市場回籠資金為主的訂金及預收款、個人按揭貸款合計到位2849.8億元，增長13.4%；自籌資金到位1967.3億元，增長20.4%；國內(nèi)貸款到位891.8億元，增長54.6%。
在建項目施工加快。上半年，全省商品房施工面積64678.1萬平方米，增長8.5%，同比提高3.7個百分點，比一季度提高2.4個百分點。商品房新開工面積11589.1萬平方米，增長21.8%，其中住宅新開工面積8826.2萬平方米，增長22.9%。
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