臨沂這31個(gè)老舊小區(qū)將大變樣 涉2662戶居民
老舊小區(qū)規(guī)劃建設(shè)年代早，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，不同程度地存在著管線老化、設(shè)備年久失修、道路破損、樓體飾面脫落等諸多問題，已無法滿足居住環(huán)境和市容美觀要求。據(jù)了解，根據(jù)蘭山區(qū)政府發(fā)布的《蘭山區(qū)2019年老舊住宅小區(qū)綜合整治改造實(shí)施方案》，蘭山區(qū)2019年計(jì)劃完成31個(gè)老舊住宅小區(qū)整治改造任務(wù)，涉及建筑面積約25.97萬平方米，居民2662戶。
記者了解到為了積極保障和改善民生，蘭山區(qū)堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、業(yè)主參與、社會(huì)支持、企業(yè)介入”的原則，通過公共財(cái)政支持、原產(chǎn)權(quán)單位和專營單位分擔(dān)，發(fā)動(dòng)社會(huì)資金資助等多種資金保障方式，加快推進(jìn)老舊住宅小區(qū)綜合整治改造，基本達(dá)到城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求，實(shí)現(xiàn)“百姓得實(shí)惠、企業(yè)得效益、政府得民心”。
金雀山16個(gè)小區(qū)納入計(jì)劃：
建筑中專家屬院、電子器材家屬院、站前車務(wù)段家屬院、質(zhì)監(jiān)局家屬院、十一糧站家屬院、塑料公司家屬院、燃料公司家屬院、魯班花園、蘭山區(qū)農(nóng)行家屬院、宣傳部家屬院、趙連才家屬院、市民政局家屬院、房產(chǎn)局家屬院、東山小區(qū)、劉家園一區(qū)、城管局家屬院
改造范圍：1995年前投入使用小區(qū)
按照方案，老舊小區(qū)改造范圍為1995年以前建成投入使用且配套設(shè)施較差、群眾整治改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（組團(tuán)、樓院），小區(qū)須位于城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的國有土地上，住宅為多層以上樓房，主體建筑基本完好（不含危舊房），未列入未來10年內(nèi)棚戶區(qū)改造、征收拆遷、重大項(xiàng)目建設(shè)等計(jì)劃，根據(jù)居民意愿進(jìn)行綜合整治改造。
各類配套設(shè)施較差、居民整治改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)，可適當(dāng)放寬建成年限等條件，原則上控制在2000年以前。
改造內(nèi)容：治安、消防、基礎(chǔ)設(shè)施等
據(jù)了解，老舊小區(qū)改造內(nèi)容包括完善治安防控設(shè)施、健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施等方面。完善治安防控設(shè)施為安裝單元防盜門，修復(fù)或安裝小區(qū)電子監(jiān)控，有條件的可以建立門衛(wèi)值班室，增設(shè)自行車、電動(dòng)車停車棚。
健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施為封閉樓內(nèi)垃圾道，無露天垃圾池（臺(tái)），配置封閉式垃圾桶（箱），清理樓宇間和樓道內(nèi)亂堆雜物；疏通小區(qū)消防通道，有條件的應(yīng)完善或增設(shè)消防栓。
改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施為硬化小區(qū)內(nèi)道路、廣場，補(bǔ)植公共綠地和樹木，設(shè)立信報(bào)箱，設(shè)置體育健身器材，安裝物業(yè)服務(wù)和便民信息發(fā)布欄，有序劃定停車位，補(bǔ)齊路燈、樓道燈等公共照明，修繕樓梯內(nèi)公共門窗、臺(tái)階及樓梯扶手，粉刷樓道內(nèi)墻，整修樓宇外墻并噴刷建筑涂料。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依法配建物業(yè)服務(wù)用房和經(jīng)營用房。
改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施為改造小區(qū)內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電、供暖、供氣管網(wǎng)，同步改造樓內(nèi)公共部位的相關(guān)管線，并督促專營單位盡快組織專營設(shè)施設(shè)備的改造接收。有條件的可以進(jìn)行既有居住建筑節(jié)能改造和住宅加裝電梯。
老舊小區(qū)改造離不開資金支持，蘭山區(qū)在老舊小區(qū)改造中按照市、區(qū)、街道投入資金，另外，鼓勵(lì)除政府財(cái)政投資外，鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位和專營單位分擔(dān)，社區(qū)居民出資以及發(fā)動(dòng)社會(huì)資金投入等多種資金保障方式，同時(shí)鼓勵(lì)盤活住宅專項(xiàng)維修資金，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。
其中，中央、省、市補(bǔ)助資金統(tǒng)稱為市級(jí)補(bǔ)助資金。目前，市級(jí)用于支持蘭山區(qū)2019年老舊小區(qū)整治改造的補(bǔ)助資金預(yù)計(jì)可到位700萬元，繼續(xù)按照市、區(qū)、街道4:3:3的比例投入資金，區(qū)級(jí)配套資金525萬，街道配套資金525萬，共籌集政府財(cái)政資金約1750萬元。市級(jí)補(bǔ)助資金如有增加，區(qū)、街道將繼續(xù)按以上比例配套資金。
市級(jí)補(bǔ)助資金及區(qū)配套資金遵循“統(tǒng)籌安排、客觀公正、透明規(guī)范、獎(jiǎng)補(bǔ)結(jié)合”的分配原則，以各街道改造面積、改造戶數(shù)為基數(shù)，按照因素法分配，同時(shí)考慮實(shí)際工程進(jìn)度。
金雀山街道老舊小區(qū)改造工程招標(biāo)
01
16個(gè)小區(qū)將換新顏
金雀山街道老舊小區(qū)改造招標(biāo)開始了。7月30日，臨沂市蘭山區(qū)人民政府金雀山街道辦事處發(fā)布了《臨沂市蘭山區(qū)2019年金雀山街道老舊小區(qū)綜合整治改造工程招標(biāo)公告》，根據(jù)公告，建筑中專家屬院、電子器材家屬院等16個(gè)老舊小區(qū)將進(jìn)行屋面防水、內(nèi)外墻裝飾等的綜合改造。
據(jù)了解，2019年金雀山街道老舊小區(qū)綜合整治改造工程經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)臨沂市蘭山區(qū)2019年金雀山街道老舊小區(qū)綜合整治改造工程進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。
2019年金雀山街道老舊小區(qū)綜合整治改造工程，施工內(nèi)容包括屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、部分硬化路面維修改造、屋面排水管更換、監(jiān)控路燈安裝等小區(qū)綜合整治改造工程。
按照要求，投標(biāo)申請人必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，具有獨(dú)立法人資格，項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。具有相應(yīng)投標(biāo)資質(zhì)并有意投標(biāo)的申請人，可以于2019年7月30日至8月5日攜帶相關(guān)證件到臨沂市公共資源交易中心辦理報(bào)名事宜并領(lǐng)取資格預(yù)審文件，過時(shí)不予受理。投標(biāo)截止日期、開標(biāo)日期為2019年9月5日上午9點(diǎn)30分，過時(shí)作廢。
02
兩個(gè)標(biāo)段計(jì)劃工期90天
此次招標(biāo)共分兩個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容包括建筑中專家屬院、電子器材家屬院、站前車務(wù)段家屬院、質(zhì)監(jiān)局家屬院、十一糧站家屬院、塑料公司家屬院、燃料公司家屬院、魯班花園、蘭山區(qū)農(nóng)行家屬院、宣傳部家屬院等10個(gè)小區(qū)綜合整治改造工程，總投資約328萬元。
二標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容包括趙連才家屬院、市民政局家屬院、房產(chǎn)局家屬院、東山小區(qū)、劉家園一區(qū)、城管局家屬院等6個(gè)小區(qū)綜合整治改造工程，總投資約352萬元。計(jì)劃工期為90日歷天。
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