要買衣服了，直接去鄰居家挑選；要做美容了，下個電梯就到了；肚子餓了，樓下小區(qū)商業(yè)街有現(xiàn)做的甜點和咖啡，或者打個電話，隔壁樓棟的阿姨就會送來熱騰騰的飯菜……作為多層次商業(yè)結構中最基礎的一層，近年來，長沙的社區(qū)商業(yè)發(fā)展迅速，“鄰家小店”逐漸增多，“5分鐘消費圈”在越來越多的小區(qū)成型，人們的生活也因此慢下來，變得更加從容、便利。

　　在身邊的咖啡店品嘗新鮮美味

　　每周六中午，家住雨花區(qū)萬博匯小區(qū)的吳曉琳都會睡到自然醒后，到樓下的青蜜咖啡店買上一份三明治、一份薯條和一杯現(xiàn)磨的美式咖啡當午餐。

　　“這里所有的食物都是現(xiàn)做的，食材也很新鮮，雖然每次都要等上一二十分鐘，但東西確實好吃?！睂@家開在社區(qū)里的咖啡店，吳曉琳很是喜歡。她告訴記者，這里的三明治是全麥吐司面包現(xiàn)烤的，有安佳車打芝士，還有意大利的秘制香料，焦脆美味；這里的薯條比快餐店的好吃不止一點點，有淡淡的迷迭香和看得見的黑胡椒；這里的華夫餅配的是英國進口的果醬，香甜卻不膩……更重要的是，她再也不用為了吃甜點、喝咖啡大老遠跑去商業(yè)中心了。

　　開在社區(qū)里的咖啡店，招牌可以不那么響，名聲可以不那么大，但要生存下去，一定要有自己的特色。青蜜咖啡店的店主是4個90后女孩，因為熱愛美食，她們又當老板又當?shù)陠T開起了這家店，每個人都有拿手的絕活?！霸谛^(qū)開店碰到的最大困難是人流量小，但我們堅持用最新鮮、地道的食材，不放任何添加劑，并且一定是現(xiàn)場制作，讓客人真正吃上新鮮出爐的熱面包，獲得不一樣的消費體驗，加上實惠的價格，回頭客越來越多了?！钡曛髂枌τ浾哒f。她們還在小區(qū)里開通了送餐和烘焙定制業(yè)務，消費者足不出戶就能通過電話或微信訂購到美味食物。

　　在鄰居家買精致實惠的衣服

　　買衣服，你會選擇去商場還是坐在電腦前網(wǎng)購？現(xiàn)在，又有了一種新的購物形式供你選擇，那就是直接走上幾分鐘到鄰居家“淘寶”。

　　小惠也住在萬博匯小區(qū)，她最近愛上了韓裝，可實體店里一件純棉T恤都要四五百元，如果在網(wǎng)上買，看不到實物也不放心。讓她欣喜的是，鄰居曉曉在家里開了一間專賣韓國進口衣服和進口化妝品的店，衣服精致又漂亮，化妝品貨真價實，價格都比實體店便宜。

　　曉曉曾在航空公司當過5年的空姐，經(jīng)常往來各國之間，對每個國家的特色商品都很熟悉。辭職后，她在小區(qū)里開了這家專賣進口商品的小店，主營的衣服是自己每個月飛一次韓國一件件淘回來的；順帶賣的化妝品和嬰兒用品都是外國熱銷的品牌，是以前的同事、在國外的同學幫她代購回來的。因為店子就開在自己家里，免去了高昂的門面租金，成本自然比實體店低得多。一件韓國進口的長款手工羊絨大衣，實體店的售價多在2200元以上，這里的售價在1400元左右。

　　曉曉說，在居民樓里開服裝店，顧客多是鄰居、熟客，商品必須貨真價實，這也是贏得客人信任的原因。此外，顧客大多白天上班，營業(yè)時間也定在每天中午12時到晚上10時，方便大家下班后散著步順便來試衣服?！皶r間長了，我和很多顧客都成了朋友，大家在一起聊聊天、喝喝茶、試穿新款衣服，很開心。反正沒有門面租金，經(jīng)營也沒有太大壓力?！睍詴孕χf。而像這樣開在家里的小店，在長沙很多小區(qū)都已出現(xiàn)。

　　在樓下社區(qū)商鋪買齊生活用品

　　當然，小區(qū)里的商業(yè)形態(tài)還遠不止這些。隨著新樓盤的開發(fā)，不少社區(qū)都配備了自帶商鋪，這也為小區(qū)居民的“5分鐘消費圈”奠定了基礎。

　　在長沙的眾多小區(qū)，社區(qū)商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富：24小時便利店、蔬菜直銷店、銀行、水果店、零食店、面包房、面館、藥店、快餐店、洗衣房、酸奶屋……幾乎所有生活中常見的消費項目都能找到，日常生活的必需品也基本能一站式買齊。

　　一些創(chuàng)業(yè)者也把工作地點設在小區(qū)公寓，開起了各類工作室：形象設計、美容美體、運動瑜伽、舞蹈教學，甚至還有樂器學習、繪畫培訓、幼兒早教等，讓居民的各種需求都可在小區(qū)內(nèi)得到滿足。

　　“未來商業(yè)是分層次的，小型的商業(yè)體、社區(qū)商業(yè)以及特色商業(yè)街是必不可少的一種商業(yè)業(yè)態(tài)。因為就居住來說，便利性是一個重要的考量，居民在餐飲、休閑、娛樂等方面往往考慮便利性，小區(qū)的小型商業(yè)興起是一個必然。”長沙某知名地產(chǎn)的營銷總監(jiān)顏偉華表示。

　　業(yè)內(nèi)人士預計，未來社區(qū)商業(yè)與城市綜合體的功能將逐漸暗合，“城市綜合體不斷涌現(xiàn)，速度和數(shù)量驚人，而社區(qū)商業(yè)與城市綜合體在很大程度上業(yè)態(tài)相吻合，市民的消費習慣出現(xiàn)變化，不再只關注商業(yè)中心和城市綜合體。”

　　記者觀察

　　方便的同時應保證質(zhì)量

　　這種“鄰家小店”在帶來便利的同時，也帶來了管理的難度。比如，沒有發(fā)票，逃過工商與稅務的監(jiān)督，只顧自家生意，給旁邊的住戶帶來噪音與嘈雜，特別是棋牌麻將與餐飲加工容易引起鄰里糾紛。也有的小店逐步做成了傳銷，還一時難于發(fā)現(xiàn)等。如何在方便的同時保證質(zhì)量，是物業(yè)及相關部門將要面對的一個問題。