近兩年，對于臨沂的小伙伴們最關(guān)心的還是要數(shù)臨沂本地房價(jià)的走勢了，朋友圈中最被談及的問題也是“今天的房價(jià)漲了多少？”，可以說房價(jià)已經(jīng)成為了臨沂人民爭相討論的話題。

而不久前就媒體做出統(tǒng)計(jì)，臨沂今年8月份住宅二手房均價(jià)為9509元㎡，同比漲幅40.17%，環(huán)比漲幅6.83%。在統(tǒng)計(jì)全國300個(gè)城市中，漲幅第二，而今年年初的時(shí)候二手房均價(jià)還是7312元，這也完全可以看出今年臨沂房價(jià)的上漲速度了。

當(dāng)然早在今年上半年的時(shí)候，就已經(jīng)有數(shù)據(jù)顯示2019年臨沂上半年房價(jià)上漲位列TOP20城市第一，甚至超過了“新一線城市”蘇州，有趣的是，近一年的時(shí)間，許多三四線房市的熱度已經(jīng)有所消減，就算是其中最火熱的洛陽，月漲幅也僅僅是2.5%，這樣一看臨沂的漲幅實(shí)在是有點(diǎn)驚人。

對于臨沂房價(jià)為什么會(huì)上漲這么快，想必過去許多人都給分析過了，例如原本臨沂就是山東境內(nèi)一個(gè)人口最多、面積最大的城市。土地廣、人口多就意味著房產(chǎn)市場大，而臨沂還是著名的商貿(mào)名城和物流之都，近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好。

除此之外，再加上各大房地產(chǎn)企業(yè)爭相入駐臨沂，因?yàn)榇蟪鞘泄羌艿臉?gòu)建，也引來了炒房客以及棚改政策等各方面原因，導(dǎo)致臨沂的房價(jià)在近兩年呈現(xiàn)大幅度上漲。
不過近期，有媒體傳出，臨沂悄悄出現(xiàn)了“退房潮”，其中一小區(qū)一分鐘退購竟高達(dá)103套房，這又是會(huì)帶來什么信號(hào)呢？