過去一輪房價上漲中，炒房者、房企們組成了抬高房價聯(lián)盟，你漲價我買房，最后再把房子高價轉(zhuǎn)手給剛需小白，兩邊都賺翻了，剛需們還暗自慶幸自己早早地搭上了車。實(shí)際上買房的剛需總是處于弱勢的地位，他們沒參與過炒房，沒怎么漲過工資，但是房子卻在眼皮底下越來越貴，明明自己并沒有添磚加瓦，但是后續(xù)買房的他們卻要付出更多的代價。在最火熱的時候，買房變成了一件炙手可熱的事情，人人都搶著要買房，跟隨著大眾腳步的普通購房者只好隨波逐流。大嘴君今天就要告誡大家，千萬不要被房企忽悠了。

實(shí)際上背后操盤的正是那些賺錢賺到眼紅的房企。房企們是想盡辦法要榨干剛需們的錢袋，公攤面積鉆著法規(guī)的漏洞，公攤面積的比例是能高則高，還有那些高周轉(zhuǎn)速度下的房屋質(zhì)量，只要外表沒問題，不出事之前賣掉就萬事大吉。購房者們什么時候和賣方站在同等的位置，來倒逼房企在質(zhì)量和配置上進(jìn)行優(yōu)化，在價格上回歸理性？我們不得而知。

隨著樓市嚴(yán)控政策的進(jìn)行，房價穩(wěn)中有跌，不僅炒房者擔(dān)心房子砸手里，房企也想盡快拋售，但是他們賣房的套路實(shí)在是深，而且還是真的是防不勝防，花招多得堪稱“戲精”，沒什么經(jīng)驗(yàn)的剛需們還真的容易一頭栽進(jìn)去。

雇人來鬧售樓處

開放商為了賣房是無所不用奇跡。第一招就是“賊喊捉賊”。開放商雇人來砸自己的售樓處，當(dāng)然也不會有多嚴(yán)重，就是摔幾個玻璃杯給外人看看樣子。雇人假扮業(yè)主，來聲討開發(fā)商降價事宜，這個宣傳手段比別的都好使，圍觀房鬧的看客還有趕赴現(xiàn)場的媒體全都能給外界一個信息，那就是樓盤降價了，降價力度還很大。

于是當(dāng)天樓盤簽約的人數(shù)就上升了很多，這一通鬧還能給自己掙點(diǎn)同情分，現(xiàn)在的房企日子不好過啊。當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，那就是看誰先沉得住氣。房企沉不住氣那就降價，購房者巴不得降得越多越好，購房者沉不住氣，那也是看中哪里降價幅度最大再下手。但是剛需小白就是中了這樣的套路，只看價格不看性價比。

雇人當(dāng)房托

其實(shí)這個房托從房價上漲初期就是房企和炒房團(tuán)的有力武器。房子地段差不好賣？找大批人馬來排隊(duì)，排個好幾天，好奇的人越來越多，總有幾個會上鉤，成為接盤俠?，F(xiàn)在到了房地產(chǎn)紅利末期，房子不好賣了，房托再找多一點(diǎn)，營造出大家還是愛買房子，房子投資價值還有巨大上升空間的謊言，誘惑他人來接盤。尤其是在新樓盤開盤的當(dāng)日，節(jié)假日的時候，真真假假的購房者混作一團(tuán)。

如果有人猶豫不決，房托就擔(dān)任了催化劑的作用，佯裝要下手的樣子，促使他盡快買房。房托營造一種房子搶手的假象，如果是在房價上漲初期，沒有人會去反映這個問題，但是在這種明顯急于找接盤俠的時候，再弄這么一出，這就是在坑人了。而沒什么經(jīng)驗(yàn)的剛需小白，本來就因?yàn)檫@房價上漲，買房門檻提高而吃盡了苦頭，如今卻還是要被房企給忽悠進(jìn)去，所以在套路面前一定要保持清醒。

剛需小白們，實(shí)際上是最無辜的一群人，他們被當(dāng)做韭菜，被當(dāng)做待宰的小肥羊，所有房價提高之后的代價和壓力最后卻由他們自己來承擔(dān)。但是誰都不是傻子，套路多了自然也就成了“狼來了”。剛需的欲望被反向壓制，有資格并且愿意接盤的剛需是越來越少，花招再多的房企們，逃不出樓市斗獸場的，只能是自食其果了!