重磅! 臨沂城市規(guī)劃里的“浦東新區(qū)”, 這些片區(qū)即將崛起
自臨沂市第十一次黨代會確立了“以河為軸， 跨河?xùn)|進(jìn)，把河?xùn)|打造成與河西相對應(yīng)的‘半壁江山’”的戰(zhàn)略目標(biāo)之后 ，河?xùn)|已成為臨沂城區(qū)擴容的戰(zhàn)略要地，成為臨沂房地產(chǎn)發(fā)展的熱點區(qū)域。
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規(guī)劃區(qū)位：北上東進(jìn)發(fā)展新方向
隨著城市化步伐的加快，臨沂市區(qū)人口每年以十萬人以上的速度激增，而受土地供給數(shù)量等因素的影響，主城區(qū)每年可提供的住房數(shù)量是有限的，這就使得大量新增人口由主城區(qū)向新開發(fā)的區(qū)域擴展，使河?xùn)|房地產(chǎn)市場一片輝煌。
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交通區(qū)位：交通要道，內(nèi)外交通便利
河?xùn)|地大物博，擁有廣袤肥沃的土地和四通八達(dá)的交通，東臨日照、嵐山、連云港三大港口，轄區(qū)內(nèi)臨沂飛機場已與全國各主要城市通航，兗石鐵路橫穿東西，膠新鐵路縱貫?zāi)媳保?05、206、327國道及342省道縱橫交錯。西傍沂河，與市中心僅一河之隔，四座沂河大橋把河?xùn)|區(qū)和中心市區(qū)連為一體，交通十分便利。
在2019年臨沂市級政府投資項目(第一批)建設(shè)計劃中，確定交通項目2個，均位于河?xùn)|區(qū)。
道路橋梁工程
2019年河?xùn)|區(qū)將投資超過1.82億元建設(shè)17項道路橋梁工程
（點擊可查看大圖）
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兩河時代：五個中心 騰飛發(fā)展
2019年臨沂政府工作報告中指出，2019年臨沂將堅持高水平規(guī)劃，強化“多規(guī)合一”，做到一張藍(lán)圖繪到底。啟動新一輪城市總體規(guī)劃編制， 向北加快北城三期開發(fā)建設(shè)，向東規(guī)劃國際生態(tài)城，向南加大羅莊片區(qū)舊城改造力度，向西將臨沂商谷、高新區(qū)拓展至新西外環(huán)，進(jìn)一步拉開城市框架。 加強沭河兩岸生態(tài)保護(hù)和開發(fā) ，科學(xué)制定總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃， 有序推進(jìn)中心城區(qū)由“一河為軸”逐步邁向“兩河時代”。
2019年臨沂市政府工作報告明確提出：向東規(guī)劃國際生態(tài)城，加快相公等重點片區(qū)建設(shè)步伐。河?xùn)|區(qū)投資12.4億元，實施17項道路工程， 4項兩排兩供工程，2項亮化。工程，29個教育項目，7個綠化項目，9個公用事業(yè)項目。生態(tài)宜居、健康養(yǎng)生、文體旅游、總部物流、科教創(chuàng)新協(xié)同空間發(fā)展，河?xùn)|躍居臨沂發(fā)展黃金區(qū)域；價值蝶變新生，譜寫新篇章。
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價值區(qū)位：自然生態(tài)，未來大好
兩河時代背景下，政府將向東規(guī)劃建設(shè)新舊動能轉(zhuǎn)換國際生態(tài)新城，通過資源整合、產(chǎn)業(yè)集聚，打造業(yè)態(tài)新區(qū)、生態(tài)樣本。從最初的規(guī)劃、交通路網(wǎng)的打造、基礎(chǔ)配套的建設(shè)等，到一步步實現(xiàn)，城市的天平一直在向河?xùn)|傾斜。未來還將吸引更多城市資源，不斷實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、教育等生活與產(chǎn)業(yè)配套升級，這樣得天獨厚的位置，更顯區(qū)域價值！
而2019年已過大半，
近期，河?xùn)|又有哪些大動作呢？
后河灣棚戶區(qū)改造
9月6日上午，河?xùn)|區(qū)后河灣棚戶區(qū)改造項目奠基儀式隆重舉行。后河灣棚戶區(qū)改造項目總用地面積178畝，總建筑面積285544.7㎡，規(guī)劃設(shè)計安置戶數(shù)908戶，設(shè)計居住人口約2906人。該項目由河?xùn)|城投集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)改造，是河?xùn)|區(qū)強力推動城市提質(zhì)擴容、加快建設(shè)臨沂國際生態(tài)城又一重要舉措。
鳳凰社區(qū)潘家湖片區(qū)
位置：位于臨沂市河?xùn)|區(qū)正大路與鳳凰大街交會處西南地塊
投資：9.76億元
面積：占地面積128834.464平方米（約193.252畝）
安置：安置總戶數(shù)1588戶，安置人數(shù)約5082人
規(guī)劃：項目規(guī)劃建設(shè)10層住宅1棟；11層住宅13棟；16層住宅1棟；17層住宅樓11棟；3層配套公建1棟
紫藤田園綜合體項目
河?xùn)|區(qū)紫藤田園綜合體項目選址湯頭街道上鄭莊村和轄內(nèi)農(nóng)高區(qū)，投資30億元，在農(nóng)高區(qū)建設(shè)臨沂紫藤溫泉養(yǎng)生苑項目；投資1億元，在上鄭莊村村企共建美麗鄉(xiāng)村（紫藤田園綜合體）景區(qū)項目。江蘇云錦紫藤發(fā)展有限公司牽頭，引進(jìn)“中國鄉(xiāng)建院” 內(nèi)置金融成熟運作模式，啟動“美麗鄉(xiāng)村+紫藤莊園（鄉(xiāng)宿）+休閑觀光農(nóng)業(yè)”模式。初步規(guī)劃“四區(qū)三街”（四區(qū)：不老梅休憩園、鄭氏宗祠和綜合會所區(qū)；紫藤鄉(xiāng)宿區(qū)；田園區(qū)和自駕車旅居營地；三街：形象街，商業(yè)街和文化街）。項目開發(fā)的不老莓飲料主要功能為降三高。
一步一個腳印，
實打?qū)嵉囊?guī)劃，
期待家鄉(xiāng)的巨變吧！
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