不管你買不買房，耳朵里都會(huì)充斥著各種關(guān)于房?jī)r(jià)的話題。近年來房?jī)r(jià)猛增下，“怪事”也隨之而來，不僅年輕人受到了房貸們痛苦的壓力，連街上的店主也受到每年房租上漲的困擾。

不少店主都表示，這幾年生意不太好做了，即使做下去也僅僅是情懷在支撐，甚至要面臨入不敷出的危險(xiǎn)狀況。而以前滿大街的服裝店、日用品店、超市更是一個(gè)個(gè)倒閉。不過卻出現(xiàn)了一個(gè)“奇怪的現(xiàn)象”，現(xiàn)在街上有越來越多的快餐店和藥店，在上可看到很多店出租開藥店或是在58同城上買商鋪?zhàn)鏊幍?。明明房?jī)r(jià)在上漲，但是曾經(jīng)能夠一鋪養(yǎng)三代的實(shí)體店卻是無人問津？這到底是為什么呢？

一、電子商務(wù)的興起

的確隨著電子商務(wù)的發(fā)展越來越普遍，實(shí)體店的業(yè)務(wù)越來越差。許多人過去認(rèn)為只要有一家商店，他們就能養(yǎng)活三代人。這也是俗語“一鋪養(yǎng)三代”的由來。但是時(shí)代在進(jìn)步，現(xiàn)在人們不這么認(rèn)為了。商店變得越來越不可用了。只要人們有一臺(tái)電腦，一個(gè)小房間就是一個(gè)商店。不得不說，馬云的電子商務(wù)時(shí)代擊垮了許多實(shí)體店。尤其是在日用品領(lǐng)域，越來越多的服裝店開始清倉閉店。

然而街上卻有越來越多的藥店和快餐店?？觳偷甑纳馐怯赏赓u帶動(dòng)起來的。在這個(gè)外賣的風(fēng)口上快餐店的生意如日中天，但是為什么藥店會(huì)興起呢？雖然你經(jīng)常在街上看到很多藥店，但他們沒有便利店那么多的顧客，而且藥店通常配備的店員比便利店多，看起來也不是很賺錢。

但現(xiàn)實(shí)是藥店的單價(jià)要高得多，比如2元可以在便利店買到一瓶礦泉水，但2元幾乎買不到任何藥品。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國非處方藥市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)3000億元，其中零售藥店占市場(chǎng)份額的65%。藥店能賺多少錢可以從藥店的數(shù)量上看出來。在北京，有1200家便利店，但有5000多家藥店。

二、房租越來越貴

隨著房?jī)r(jià)的上升,租金也在不斷上升，這就是為什么目前實(shí)體店不能繼續(xù)做下去的原因，衣服和生活必需品動(dòng)動(dòng)手指就可以送貨上門，但藥房是不同的。房?jī)r(jià)和租金是掛鉤的，房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，就代表租金會(huì)更高。而現(xiàn)在，街邊的大多店租是年比年貴，租戶們苦不堪言。曾經(jīng)依賴街邊開店賺錢的老板們醒悟過來，面對(duì)成千上萬的租金，他們已經(jīng)賺不到那么多錢來維持，所以寧愿放棄了。

三、飯和藥網(wǎng)購難

在電商的蠶食和房?jī)r(jià)上漲帶來的巨大租金壓力下，為什么快餐店和藥店卻“異軍突起”了呢？主要因?yàn)轱埐撕退幤凡贿m合在網(wǎng)上叫賣，吃飯是隨機(jī)的；而賣藥則需要很多嚴(yán)格的資質(zhì)，畢竟，不是每個(gè)人都知道醫(yī)學(xué)知識(shí)，這就是為什么藥店可以打開越來越多。而一百米一家藥店的現(xiàn)狀，跟中國人對(duì)于健康的意識(shí)更加重視有關(guān)。在各類資訊的“忽悠”下，現(xiàn)在的眼藥水、口服液、降火藥、感冒藥等都是人們熱衷購買的東西。

人們總是說，買商鋪買地段，否則，好房子也是白蓋的。在繁忙的城市里，一間小破屋就能成為百萬富翁。開在人跡罕至的地方，就算是別墅也沒有任何意義。店鋪一直在看位置和流量，如果沒有這兩個(gè)因素就什么都不是。

無論無論是經(jīng)營什么行業(yè)，一定要懂得轉(zhuǎn)變，懂得用戶的消費(fèi)習(xí)慣。別總待著在店里等著客戶上門，如今是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，線上線下購物已成為現(xiàn)實(shí)，如果再不轉(zhuǎn)變意識(shí)，很難跟上這個(gè)新時(shí)代步伐。

如今，網(wǎng)絡(luò)意識(shí)越來越強(qiáng)，但是人們對(duì)實(shí)體店的意識(shí)卻越來越弱。對(duì)于未來實(shí)體店的投資是否有意義，大家怎么看？