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2019年的臨沂樓市，彌漫著地王的影子，自5月28日的地王出現(xiàn)引起了房?jī)r(jià)瘋漲開始，地王不斷！

每次土拍都吸引著購(gòu)房者的目光，刺激著本就敏感的神經(jīng)。

22日，位于北城新區(qū)的B67地塊，被山東金佰利控股集團(tuán)有限公司以13.3億元摘得，合1391萬(wàn)/畝。

B67地塊位置圖【地塊名稱】臨審服讓告字〔2019〕23號(hào)（B67）【競(jìng)拍時(shí)間】2019年10月22日9:30【地塊位置】位于北城新區(qū)西安路與馬陵山路交匯處西北【地塊用途】商住比（10%：90%）【地塊情況】出讓面積63766㎡，容積率2.5，總計(jì)容159415㎡；【規(guī)劃條件】2.5≥容積率＞1.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%【起拍情況】起價(jià)88000萬(wàn)，起拍樓面價(jià)5520元/㎡【參拍房企】共計(jì)7家：儒辰、保利、碧桂園、房源+新港、史丹利、金地、中南【成交情況】儒辰以總價(jià)133000萬(wàn)元，樓面價(jià)8343元/㎡（1391萬(wàn)/畝），溢價(jià)率51%。

B67此前掛牌信息

根據(jù)臨沂市教育局北城新區(qū)二期校園建設(shè)工程招標(biāo)公告顯示，該地塊周邊有兩所九年一貫制的學(xué)校，其中B83地塊規(guī)劃的是臨沂第六中學(xué)蘭州路校區(qū)（含幼兒園）、B80地塊規(guī)劃的是臨沂第十一中學(xué)太原路校區(qū)。

5月28日，臨沂中南置業(yè)以165595萬(wàn)元摘得西安路與馬陵山路交會(huì)處東北2019-029地塊（B66），面積119畝，約合1382萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)達(dá)8293元/㎡左右，溢價(jià)率高達(dá)94.6%，成為臨沂地王。

此次成交地塊成交均價(jià)、樓面價(jià)均超過中南置業(yè)那時(shí)的地王B66地塊。另?yè)?jù)消息，恒大華府旁2019-109號(hào)地塊也將于近期再次開拍。

此前，臨沂市行政審批服務(wù)局發(fā)布公告，2019-109號(hào)地塊掛牌截止時(shí)間延至2019年11月1日下午3時(shí)，保證金繳納截止時(shí)間相應(yīng)延至2019年10月30日下午5時(shí)。

如今，臨沂房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀是一手房?jī)r(jià)格企穩(wěn)，二手房?jī)r(jià)格回調(diào)。

在未來(lái)的一兩個(gè)月內(nèi)多個(gè)新樓盤將開盤，會(huì)釋放大量房源，隨著二手房的涼意逐漸襲來(lái)，為了不讓這種氣氛波及到一手房市場(chǎng)，只能用更高的土拍價(jià)格拉高人們的預(yù)期。因?yàn)橹挥羞@樣，才更符合更多方的利益。

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