今年臨沂的房價漲幅像坐上了火箭，嗖嗖地。。。這樣的房價漲幅對臨沂的房產(chǎn)交易有多少影響，交易量如何呢？

要查看臨沂的二手房交易量的數(shù)據(jù)及走勢還是有難度的，官方是不公開交易量信息的，網(wǎng)上第三方網(wǎng)站上最后更新統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)截止到2016年就再無記錄。

三四線城市房價的暴漲從2016年開始，得益于一二線城市的嚴(yán)厲調(diào)控，很多投資者或房企紛紛涌入三四線城市，調(diào)控要么寬松，要么幾乎沒有，連炒帶忽悠的，一片火爆的景象。另一方面，去庫存及棚改政策也推進(jìn)了房產(chǎn)市場發(fā)展。住房不炒，在一二線城市控制嚴(yán)格，但在三四線城市并未徹底執(zhí)行，無論是安置的刺激政策，還是炒房投資行為，都支撐了三四線城市房價的上漲。雖然這都不是房價上漲的根源，因?yàn)橹灰胤綄ν恋刎斦囊蕾嚥蛔?，計劃?jīng)濟(jì)，價格是有形之手說了算，各種手段只是一個手段而已。臨沂亦是如此。

房價暴漲，市場火爆，一房難求，這樣的景象是真是假？如果但從開發(fā)商和中介口中了解房市行情走勢很片面也很容易被騙。

2019年上半年同比調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果

2019年三季度同比調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果

從某房產(chǎn)研究報告中，2019年度商品住宅銷售額同比去年數(shù)據(jù)的兩次統(tǒng)計調(diào)查中，住宅銷售額同比下降。房價漲幅全國第一，交易額卻下降了，說明商品房交易數(shù)量比去年下降了。在上次小編發(fā)布的文章房價統(tǒng)計排名中，可以看出，臨沂的房價（除北城新區(qū)外）趨同與山東其他三四線城市的。

一二線城市房價的下跌，搶人才側(cè)面放寬購房條件，加上三四線城市棚改計劃已到尾聲，支撐三四線房價上漲的動力亦如強(qiáng)弩之末，或許需要找個理由才能讓這顆子彈飛多一會。