奇特! 房?jī)r(jià)漲幅最高與最低城市都在山東
我們每天都能了解到各種房地產(chǎn)資訊信息，哪哪大降價(jià)，樓市大勢(shì)已去，買(mǎi)房就吃虧；又說(shuō)哪哪買(mǎi)房擠破頭，日光盤(pán)秒光盤(pán)，今天不買(mǎi)房明天全款變首付；朋友圈里中介永遠(yuǎn)說(shuō)著“手慢無(wú)”。房?jī)r(jià)上漲的城市，怕買(mǎi)不上房子，房?jī)r(jià)下跌的城市又擔(dān)心房子買(mǎi)貴了。買(mǎi)上房子的怕跌，買(mǎi)不上的怕漲?？床磺遄约核诔鞘械降追?jī)r(jià)如何，漲幅如何，未來(lái)又將走勢(shì)如何，遲遲不敢出手。那社科院財(cái)經(jīng)院的一份良心報(bào)告為我們撥開(kāi)云霧見(jiàn)晴天。
近日，社科院財(cái)經(jīng)院發(fā)布了11月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告通過(guò)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析，對(duì)2019年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行了總結(jié)，同時(shí)對(duì)2020年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)做出了預(yù)判。這里僅和大家說(shuō)一下更受關(guān)注的二.三線(xiàn)城市內(nèi)容。
報(bào)告內(nèi)容顯示：二線(xiàn)城市中過(guò)半城市穩(wěn)中趨漲，部分城市繼續(xù)下跌。上寧波、南通、無(wú)錫，沈陽(yáng)、哈爾濱、長(zhǎng)春等同比上漲，昆明、廈門(mén)房?jī)r(jià)也有回升。而青島.濟(jì)南和長(zhǎng)沙下跌較為明顯。
而三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌個(gè)數(shù)增多，部分城市房?jī)r(jià)漲速仍相對(duì)較快，受周期異步性、貨幣化棚改余熱等因素的綜合影響，少部分三四線(xiàn)城市如臨沂、南陽(yáng)、唐山、洛陽(yáng)等在總體市場(chǎng)下滑的背景下仍然相對(duì)較快上漲。由于部分三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的上漲可能依賴(lài)于地方隱性債務(wù)的增加，其中隱含著未來(lái)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
在對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行市走勢(shì)預(yù)計(jì)中指出2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn)，房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。二線(xiàn)城市漲跌并存，但大起大落可能性不大。三四線(xiàn)城市總體下跌。部分行情啟動(dòng)較慢的三四線(xiàn)城市，借助于貨幣化棚改余熱，房?jī)r(jià)也仍可能上漲。
不過(guò)歷史經(jīng)驗(yàn)中，經(jīng)?？梢杂^測(cè)到大漲之后緊跟大跌的情形。那你所在城市房?jī)r(jià)漲幅如何呢？
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