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2日，網(wǎng)友在大眾論壇發(fā)帖《國華新城?書香世界?你真的是學(xué)區(qū)房嗎?》，對(duì)“國華新城·書香世界”樓盤小公寓作為羅莊四十中學(xué)區(qū)房的身份提出質(zhì)疑。記者調(diào)查得知，正常情況下公寓不劃學(xué)區(qū)，國華集團(tuán)所建學(xué)校何時(shí)開始招生，是不是四十中，國華新城能否劃片都是未知。國華新城拿學(xué)區(qū)房做宣傳本身已涉嫌違法，是否虛假是宣傳需向羅莊區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局舉報(bào)調(diào)查取證。 網(wǎng)友: 質(zhì)疑國華新城·書香世界宣傳誤導(dǎo)

論壇帖圖片集合

2日，網(wǎng)友論壇發(fā)帖，用大量截圖將矛頭指向國華新城·書香世界的宣傳文案違背廣告法，將不能作為學(xué)區(qū)房的公寓炒作成羅莊四十中學(xué)區(qū)房，而且預(yù)售證是名嘉廣場(chǎng)置業(yè)所有，疑似“移花接木”。

樓主質(zhì)疑1：公寓可以劃學(xué)區(qū)了嗎?此處是不是應(yīng)該@羅莊區(qū)教體局啊?羅莊教體局知道這個(gè)事情不?難道，就因?yàn)閲A新城是國華集團(tuán)開發(fā)，四十中是國華集團(tuán)蓋的，所以就可以把國華新城算作四十中學(xué)區(qū)房了嗎?

樓主質(zhì)疑2：預(yù)售證號(hào)碼為：20190203。大家是不是覺得很正規(guī)啊，有了預(yù)售證才對(duì)外宣傳~~然而經(jīng)過在臨沂市住建局網(wǎng)站查詢，這個(gè)預(yù)售證是“名嘉廣場(chǎng)”的預(yù)售證。國華新城和名嘉廣場(chǎng)，有啥關(guān)系?

樣板間樓梯間噴繪圍欄

置業(yè)顧問：是40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn) 確保學(xué)區(qū)和民水民電

據(jù)置業(yè)顧問介紹，正常情況下，公寓是不劃學(xué)區(qū)的，但是羅莊四十中新校區(qū)是國華集團(tuán)投資2個(gè)億建設(shè)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)是國華投資500萬建設(shè)。國華接盤政府給了很多優(yōu)惠政策，一個(gè)是學(xué)區(qū)，一個(gè)是民水民電。另據(jù)置業(yè)顧問介紹，國華新城·書香世界是40年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)，可辦理房產(chǎn)證。公立學(xué)校建到小區(qū)里就是為了好賣房子，因此學(xué)區(qū)可以確保，就連旁邊的“盛源華府”沒有房產(chǎn)證也可以入學(xué)區(qū)。

至于國華新城用了名嘉廣場(chǎng)的預(yù)售證，置業(yè)顧問解釋道，名嘉廣場(chǎng)于2013年拿地，40年之后才能變動(dòng)?，F(xiàn)在項(xiàng)目包括公寓和商鋪都是國華集團(tuán)接盤開發(fā)，商鋪也已經(jīng)跟魯商廣場(chǎng)簽約托管。

臨沂四十中：開發(fā)商自己做的廣告 我們不知道

當(dāng)記者詢問國華新城樓下的“四十中”是不是2020年9月招生，是不是公立學(xué)校，派不派老師，是不是四十中分支機(jī)構(gòu)，校方回應(yīng)“我們不知道”“沒接到過通知”“開發(fā)商自己做的廣告”。

羅莊教體局：招生、劃片、掛不掛四十中還不確定

據(jù)羅莊區(qū)教體局基教科工作人員介紹，劃片與否要每年6月下文，之前都是未知。如果各項(xiàng)材料齊全，區(qū)政府通過，將國華新城·書香世界劃入學(xué)區(qū)，可以入學(xué)。

校建辦工作人員告訴記者，在建校區(qū)目前為止和四十中沒有任何關(guān)系。據(jù)介紹，新校區(qū)是確實(shí)是區(qū)政府推動(dòng)建設(shè)的，之前傳言要將小學(xué)部搬到新校區(qū)，很多家長致電咨詢。至于什么時(shí)候招生、是小學(xué)還是初中，怎么劃片、是不是掛靠四十中都沒確定，教育局還沒開始研究。最初新校區(qū)一稿規(guī)劃給到過校建辦，二次修改沒再接手，具體推進(jìn)過程不了解。

國華新城·書香世界宣傳單頁

市場(chǎng)監(jiān)管局：宣傳學(xué)區(qū)房已涉嫌違法 可向當(dāng)?shù)赝对V調(diào)查取證

臨沂市市場(chǎng)監(jiān)督管理局廣告科工作人員告訴記者，國華新城·書香世界是否是臨沂四十中的學(xué)區(qū)，是否涉及虛假宣傳需要向轄區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)監(jiān)督管理局舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查取證。目前可以確定國華新城·書香世界的學(xué)區(qū)房廣告違反《房地產(chǎn)廣告管理規(guī)范》和《廣告法》，已涉嫌違法。

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