給你一個要趕快賣房的理由, 不是“房產稅”, 而是“四個字”
一位朋友在問我關于賣房的事情，他在老家一個三線城市有套房子，不知道現(xiàn)在賣號還是以后賣能賺更多錢，筆者根據(jù)那個城市的房價走勢和政策走向以及房子本身的價值來分析了一下，我勸他現(xiàn)在把房子給賣掉，說不定現(xiàn)在賣是最值錢的時候。很多人也有這樣的困擾，不知道現(xiàn)在該不該賣掉多余的房子，按照以前的經驗來看，似乎房價一直在漲，所以很多想等著以后再賣，可能比現(xiàn)在賣能賣更多的錢。其實在筆者看來，該不該賣掉房子，就如上述所說的那樣，你先得從好幾個方面評估一下。比如房子所在城市和地段如何，所在城市的發(fā)展和政策走向如何，如果你是在大城市，那么在房產稅出來之前賣掉房子是最好的，如果你是在發(fā)展的比較好，房價走勢也比較合理的城市，其實還可以再看看，但是如果是發(fā)展的不好、房價泡沫比較大的城市，你最好先把房子賣掉，因為以后可能更難賣。
要說房子賣不出去，可能不會有人相信，但是曹德旺也說過這樣的話，你不用擔心未來買不到，而是應該擔心會賣不出去。這句話有一定的道理，但是說到也太絕對了。房價走勢和政策走向直接影響你該不該出手賣房和買房。但是，自己綜合考慮一下，如果給你一個必須趕快賣掉房子的理由，不是房產稅，而是這“四個字”。
一、“大勢所趨”
這主要針對的是一些手里有多套房子的人，雖然房產稅會影響我們賣不賣房，但是最重要的還是大勢所趨，因為房產稅的出臺雖說不是調控樓市降房價，而是完善稅收制度，但是如今的局勢確實是對于多套房子的人不利的，就拿炒房客來說，手里有很多房子都賣不掉，甚至一些大城市的炒房客已經被套牢，降價幾十萬都賣不掉手中的房子，加上嚴厲打擊炒房客的口號，所以炒房客應該盡快賣掉手中的房子。至于那些有二套房三套房的普通購房者，還要根據(jù)自身情況已經當?shù)爻鞘衼砜础?/p>
二、房子由“量”到“質”的變化
其實未來的房子確實可能不好賣，除了上述所說的因素之外，還有一個很重要的點。不知道大概有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在房企拿地謹慎了，而且這幾年出現(xiàn)了不少維權的現(xiàn)象，房子質量的下降是急需解決的一個問題，而現(xiàn)在房企也轉變了思想，將會由“量”到“質”的變化，而我們現(xiàn)在不賣掉房子，以后可能就更難賣了。
為什么這樣說呢？隨著我們追求品質生活，當然更多人希望買新房而不是二手房了，大家對二手房本來就有不如新房的偏見，更別說這幾年的房子質量確實不好這一個問題了，所以未來我們的眼光將會越來越高，而買的新房可能比二手房質量要好，很多人自然不愿意選擇二手房了。
當然，丑話說在前面了，這只是一個建議，因為每個城市的發(fā)展不同，政策走向也不一樣，影響房價的因素太多了，所以你想要賣掉房子，要綜合上面的分析來考慮，不要想當然，就筆者來說，如果你畏懼房產稅，那么趁早賣掉手中的房子吧，如果你所在的是縣城，那么其實影響不大，但是如果是有其他因素影響，那么你得根據(jù)自身情況考慮。
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